Pyt. 1
Paragraf 7 rozp. egib mówi kiedy wykazuje się odrębne działki ewidencyjne. Na podstawie ustępu 2, punkt 1 i 2 ja rozumiem to w ten sposób, że nie można połączyć działek które powstały w wyniku podziału zatwierdzonego tą samą decyzją.

Pyt. 2.
Ok, czyli zarówno w jednym jak i w drugim przypadku W/B/PM niech wydaje decyzje, a strona niezadowolona niech się odwołuje.

Pyt. 3
Z tego co napisałeś wynikałoby, że należy zawiadomić jednostki organizacyjne sprawujące zarząd a także właściciela, czyli Skarb Państwa. Trzeba tutaj powołać się na Prawo Wodne i ustawę o lasach, że zarówno WP jak i LP wykonują prawa właścicielskie w stosunku do wód i lasów.

Pyt 4.
"Przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów, albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe"
Ok, nieruchomość ta posiada KW, ale i tak nie możemy na jej podstawie ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe. Na podstawie tej definicji ja chyba i tak bym zaliczył tę nieruchomość do nieuregulowanego stanu prawnego.
 

Dla 100% pewności dopytam się o jeszcze jedną rzecz.
Czy na terenie objętym obowiązkiem sporządzenia planu miejscowego, można dokonać podziału w trycie przepisów UoGN, art. 95 (podział niezależnie od planu), jeżeli na tym terenie plan nie został uchwalony?
Moim zdaniem oczywiście, że można. Ale co Wy o tym sądzicie?

Pyt. 4
Właśnie po to jest rękojmia wiary publicznej księgi wieczystej. Stan prawny nieruchomości po transakcji jest jasny - użytkownikiem wieczystym jest Kowalski.

3. Wysyłanie zawiadomień/wezwań w związku z gruntami należącymi do Skarbu Państwa w zarządzie Wód Polskich, albo Lasów Państwowych.
W praktyce jest tak, że przy robotach wysyłamy tylko do WP, albo LP i wszystko wszystkim pasuje. Wy też tak robicie?

Przy ustaleniu, wzn, wyzn, rozgr. stosuje się przepisy z rozp. w sprawie EGIB:
§ 32. 1. O czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych wykonawca prac geodezyjnych zawiadamia podmioty, o których mowa w § 11 pkt 2 lit. a i § 12 pkt 1.
11.2.a): właścicieli oraz przysługujących im wielkości udziałów albo samoistnych posiadaczy
12.1
a) użytkowników wieczystych gruntów, b) jednostek organizacyjnych 


Mogę poprosić o podstawę prawną do stosowania przepisów z egib do zawiadomień/ wezwań do odpowiednio wznowienia/wyznaczenia i rozgraniczenia bo mam inne zdanie. 

Racja, mój błąd.
Wzn, wyzn, rozgr. -> PGIK, ustalenie -> rozp. w sprawie EGIB

ŁukaszJJ napisał:

3. Wysyłanie zawiadomień/wezwań w związku z gruntami należącymi do Skarbu Państwa w zarządzie Wód Polskich, albo Lasów Państwowych.
W praktyce jest tak, że przy robotach wysyłamy tylko do WP, albo LP i wszystko wszystkim pasuje. Wy też tak robicie?

Przy ustaleniu, wzn, wyzn, rozgr. stosuje się przepisy z rozp. w sprawie EGIB:
§ 32. 1. O czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych wykonawca prac geodezyjnych zawiadamia podmioty, o których mowa w § 11 pkt 2 lit. a i § 12 pkt 1.
11.2.a): właścicieli oraz przysługujących im wielkości udziałów albo samoistnych posiadaczy
12.1
a) użytkowników wieczystych gruntów, b) jednostek organizacyjnych 


Mogę poprosić o podstawę prawną do stosowania przepisów z egib do zawiadomień/ wezwań do odpowiednio wznowienia/wyznaczenia i rozgraniczenia bo mam inne zdanie. 

Wg mnie należy zawiadomić  Lasy Państwowe Wody Polskie i Starostwo które reprezentuje w tym przypadku Skarb Państwa.
Podstawy prawne:
§ 32. 1. O czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych wykonawca prac geodezyjnychzawiadamia podmioty, o których mowa w § 11 pkt 2 lit. a i § 12 pkt 1.
§ 11. Ewidencja obejmuje dane:
2) podmiotowe dotyczące:
a) właścicieli oraz przysługujących im wielkości udziałów albo samoistnych posiadaczy,
§ 12. W ewidencji oprócz danych, o których mowa w § 11 pkt 2, wykazuje się także:
1) dane dotyczące:a) użytkowników wieczystych gruntów,b) jednostek organizacyjnych sprawujących zarząd albo trwały zarząd nieruchomościami,c) państwowych osób prawnych, którym Skarb Państwa powierzył w stosunku do jego nieruchomości wykonywanie prawa własności lub innych praw rzeczowych,d) organów administracji publicznej, które gospodarują nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich zasobów nieruchomości,e) użytkowników gruntów państwowych i samorządowych;
UoGN
Art. 11. 1. Z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z przepisów niniejszej ustawy oraz odrębnych ustaw, organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, a organami reprezentującymi jednostki samorządu terytorialnego są ich organy wykonawcze.
Proszę o  opinię innych.