Burmistrz miasta X otrzymał od upoważnionego geodety wykonaną przez niego dokumentację z ustalenia przebiegu granic określonej nieruchomości, dokonanego na podstawie zebranych dowodów, celem wydania decyzji o rozgraniczeniu. Jakie działania powinien podjąć burmistrz przed wydaniem decyzji. Co burmistrz powinien uczynić w razie stwierdzenia wadliwości tej dokumentacji?

Przed wydaniem decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości burmistrz powinien podjąć następujące działania:

1. dokonać oceny prawidłowości wykonania czynności ustalenia przebiegu granic nieruchomości,
2. dokonać oceny zgodności sporządzonych dokumentów z przepisami,
3. sprawdzić, czy dokumentacja techniczna została włączona do zasobu.

Czytaj więcej: Burmistrz miasta X otrzymał od upoważnionego geodety wykonaną przez niego dokumentację z ustalenia przebiegu granic określonej ...

Wyjaśnij jaki stan prawny należy przyjąć do podziału nieruchomości i dlaczego, jeżeli w księdze wieczystej jako właściciela ujawniono Jana Nowalia, a w operacieewidencji gruntów i budynków zleceniodawcę podziału Zenona Kowalskiego? Jakie czynności należałoby podjąć, aby tę rozbieżność wyjaśnić?

Jan Nowak

Zgodnie z przepisami ustawy o księgach wieczystych i hipotece w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe (rękojmia wiarypublicznej ksiąg wieczystych).

Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym. Wobec powyższego w sytuacji opisanej w pytaniu za właściciela należy uznać ujawnionego w KW - Jana Nowaka.

Czytaj więcej: Podział nieruchomości - właściciel Jan Nowak, zleceniodawca Zenon Kowalski