admin@uprawnienia-geodezyjne.pl

michal baner 2021


Witamy, Gość
Nazwa użytkownika: Hasło:
  • Strona:
  • 1
  • 2
  • 3

TEMAT:

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2021/12/08 08:01 #16904

  • Mat_Mar
  • Mat_Mar Avatar
  • Wylogowany
  • Senior Member
  • Senior Member
  • Posty: 40
  • Otrzymane podziękowania: 18
Ad 2 Wg mnie na podstawie projektu zagospodarowania działki, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, dla gruntów I-III klasy.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2021/12/08 08:19 #16905

  • weronika522
  • weronika522 Avatar
  • Wylogowany
  • New Member
  • New Member
  • Posty: 9
  • Otrzymane podziękowania: 9
w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

§ 41. 1. Wykazanie w dokumentach będących wynikiem prac geodezyjnych pola powierzchni działki ewidencyjnej innego niż ujawnione w ewidencji gruntów i budynków może nastąpić, jeżeli analiza materiałów zasobu i wyników pomiaru wykazała, że przebieg wszystkich granic tej działki został ustalony w postępowaniu administracyjnym, sądowym lub w trybie przepisów wydanych na podstawie art. 26 ust. 2 ustawy
Za tę wiadomość podziękował(a): Jarek1984

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2021/12/08 08:25 #16906

  • weronika522
  • weronika522 Avatar
  • Wylogowany
  • New Member
  • New Member
  • Posty: 9
  • Otrzymane podziękowania: 9
MOJA INTERPRETACJA:) 1.        Podział w oparciu o dane z zasobu, czym się różni protokół ?Rozporządzanie w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałówArt. 7 ust 3. Zawiera listę i podpisy osób obecnych przy czynnościach przyjęcia granic2. Wyłączenie użytku Bp, na podstawie jakich dokumentów ?Rozporządzanie w sprawie EGiB załącznik nr 1Przy ustalaniu konturów zurbanizowanych terenów niezabudowanych lub w trakcie zabudowy bierze się pod uwagę postanowienia decyzji wydanych na podstawie art. 11 oraz art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych oraz treść projektu zagospodarowania działki lub terenu, o którym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, stosując odpowiednio zasady dotyczące ustalania konturów terenów mieszkaniowych, terenów przemysłowych oraz innych terenów zabudowanych.
 3. Podział działki, jeżeli szerokość frontu jest niezgodna z MPZP ?Na podstawie art. 16 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717)Art. 4 Ustala się następujące wymogi dotyczące stosowania standardów przy zapisywaniu ustaleń projektu tekstu planu miejscowego8. ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości powinny zawierać określenie parametrów działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości, w szczególności minimalnych lub maksymalnych szerokości frontów działek, ich powierzchni oraz określenie kąta położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego;Czyli jeśli jest plan muszą być zachowane szerokości frontowe działki. Wyjątek podział z art. 95 (niezależnie od ustaleń MPZP)

4. Wymień podstawowe rejestry ?Został rejestr cen nieruchomości w rozporządzaniu w sprawie EGIB5. Kiedy dr wchodzi do sąsiedniej działki ?Myślę że tu również chodzi o załącznik nr1 do rozporządzenia w sprawie EGiB2. Do użytku gruntowego o nazwie „drogi” nie zalicza się gruntów w granicach pasów drogowych dróg wewnętrznych, jeżeli:1) wchodzą w skład gospodarstwa rolnego lub leśnego;2) wchodzą w skład działki budowlanej, która nie jest osiedlem mieszkaniowym, dworcem kolejowym lub dworcem komunikacji autobusowej albo też nie jest odrębnym pasem gruntu wydzielonym wyłącznie w celu zapewnienia dostępu tej działki do drogi publicznej.3. Grunty w granicach pasów drogowych dróg wewnętrznych niezaliczone do użytku gruntowego „drogi” włącza się do:1) przyległego użytku rolnego, jeżeli wchodzą w skład gospodarstwa rolnego;2) użytku „las”, jeżeli wchodzą w skład gospodarstwa leśnego;3) odpowiedniego użytku z grupy użytków zurbanizowanych i zabudowanych, jeżeli wchodzą w skład działki budowlanej.
Za tę wiadomość podziękował(a): Jarek1984

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2021/12/08 08:29 #16907

  • weronika522
  • weronika522 Avatar
  • Wylogowany
  • New Member
  • New Member
  • Posty: 9
  • Otrzymane podziękowania: 9
6. Organy właściwe przy rozgraniczeniu, kiedy wójt danej gminy nie może być organem ?Prawo geodezyjneRozgraniczenia nieruchomości dokonują wójtowie (burmistrzowie, prezydenci miast) oraz, w wypadkach określonych w ustawie, sądyArt. 34. 1. Jeżeli w razie sporu co do przebiegu linii granicznych nie dojdzie do zawarcia ugody lub nie ma podstaw do wydania decyzji, o której mowa w art. 33 ust. 1, upoważniony geodeta tymczasowo utrwala punkty graniczne według ostatniego stanu spokojnego posiadania, dokumentów i wskazań stron, oznacza je na szkicu granicznym, sporządza opinię i całość dokumentacji przekazuje właściwemu wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi miasta).2. Organ, o którym mowa w ust. 1, umarza postępowanie administracyjne i przekazuje sprawę z urzędu do rozpatrzenia sądowi.Sąd rozpatruje sprawy o rozgraniczenie nieruchomości w trybie postępowania nieprocesowego.Myślałam tu też o przypadku scalenia gruntów Sprawy o rozgraniczenie nieruchomości, toczące się przed organami administracji państwowej po wszczęciu postępowania scaleniowego, są rozpatrywane w ramach tego postępowania.3. Decyzja o scaleniu gruntów, wydana w trybie określonym w ust. 1, zastępuje decyzję o rozgraniczeniu nieruchomości. 4. W wypadku umorzenia postępowania scaleniowego sprawy, o których mowa w ust. 2, są prowadzone przy zastosowaniu przepisów o rozgraniczaniu nieruchomościUstawa o scaleniu i wymianie gruntów Postępowanie scaleniowe oraz zagospodarowanie poscaleniowe przeprowadza i wykonuje starosta jako zadanie z zakresu administracji rządowej finansowane ze środków budżetu państwa, z zastrzeżeniem ust. 5–7 oraz art. 4 wszczęcie postępowania scaleniowego z urzędu ust. 2 i 3. Organem wyższego stopnia w rozumieniu Kodeksu postępowania administracyjnego w stosunku do starosty w sprawach z tego zakresu jest wojewoda.
Za tę wiadomość podziękował(a): Jarek1984, Mijozaucha

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2021/12/08 09:05 #16908

  • Mijozaucha
  • Mijozaucha Avatar
  • Wylogowany
  • Senior Member
  • Senior Member
  • Posty: 60
  • Otrzymane podziękowania: 25
 
Ad. 2 pytanie jest związane z WYŁĄCZENIEM Bp, a nie kiedy stosujemy użytek Bp
Ad. 3 Mimimalna szerokość frontu odnosi się do SCALENIA I PODZIAŁU, czyli zupełnie odmiennej procedury  niż podział

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2021/12/08 13:39 #16913

  • Jarek1984
  • Jarek1984 Avatar
  • Wylogowany
  • Premium Member
  • Premium Member
  • Posty: 110
  • Otrzymane podziękowania: 32

6. Organy właściwe przy rozgraniczeniu, kiedy wójt danej gminy nie może być organem ?Prawo geodezyjneRozgraniczenia nieruchomości dokonują wójtowie (burmistrzowie, prezydenci miast) oraz, w wypadkach określonych w ustawie, sądyArt. 34. 1. Jeżeli w razie sporu co do przebiegu linii granicznych nie dojdzie do zawarcia ugody lub nie ma podstaw do wydania decyzji, o której mowa w art. 33 ust. 1, upoważniony geodeta tymczasowo utrwala punkty graniczne według ostatniego stanu spokojnego posiadania, dokumentów i wskazań stron, oznacza je na szkicu granicznym, sporządza opinię i całość dokumentacji przekazuje właściwemu wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi miasta).2. Organ, o którym mowa w ust. 1, umarza postępowanie administracyjne i przekazuje sprawę z urzędu do rozpatrzenia sądowi.Sąd rozpatruje sprawy o rozgraniczenie nieruchomości w trybie postępowania nieprocesowego.Myślałam tu też o przypadku scalenia gruntów Sprawy o rozgraniczenie nieruchomości, toczące się przed organami administracji państwowej po wszczęciu postępowania scaleniowego, są rozpatrywane w ramach tego postępowania.3. Decyzja o scaleniu gruntów, wydana w trybie określonym w ust. 1, zastępuje decyzję o rozgraniczeniu nieruchomości. 4. W wypadku umorzenia postępowania scaleniowego sprawy, o których mowa w ust. 2, są prowadzone przy zastosowaniu przepisów o rozgraniczaniu nieruchomościUstawa o scaleniu i wymianie gruntów Postępowanie scaleniowe oraz zagospodarowanie poscaleniowe przeprowadza i wykonuje starosta jako zadanie z zakresu administracji rządowej finansowane ze środków budżetu państwa, z zastrzeżeniem ust. 5–7 oraz art. 4 wszczęcie postępowania scaleniowego z urzędu ust. 2 i 3. Organem wyższego stopnia w rozumieniu Kodeksu postępowania administracyjnego w stosunku do starosty w sprawach z tego zakresu jest wojewoda.
Podsumowując,

Pytanie 1 mi wyjaśniłyście bo chodzi o sytuacje z brakiem KW i sytuacją gdzie mamy tylko dane katastralne (EGiB) i wtedy oczywiście do czynności przyjęcia granic zawiadamiamy właściciela i sąsiadów.
Pytanie 2 ???
Pytanie 3 Jeśli szerokość działki jest niezgodna to podział jest niedopuszczalny i nie zostanie pozytywnie zaopiniowany przez organ. Inne rozwiązanie art.95.
Pytanie 4 jest ze starego rozp. ws EGiB i w nowym roz. jest jedynie rejestr cen nieruchomości
Pytanie 5 Czy nie chodzi o zapis: 
Grunty w granicach pasów drogowych dróg wewnętrznych niezaliczonedo użytku gruntowego „drogi” włącza się do:
1) przyległego użytku rolnego, jeżeli wchodzą w skład gospodarstwa rolnego;
2) użytku „las”, jeżeli wchodzą w skład gospodarstwa leśnego;
3) odpowiedniego użytku z grupy użytków zurbanizowanych
i zabudowanych, jeżeli wchodzą w skład działki budowlanej.
Pytanie 6 to z tego co się doczytałem to chodzi o wójta będącego stroną i wtedy wójta gminy sąsiedniej wyznacza SKO do przeprowadzenia rozgraniczenia. Inne organy właściwe to oczywiście Starosta przy scaleniu oraz w związku z rozgraniczeniem linii brzegowej ( decyzja ministra lub terenowego organu administracji).
Pytanie 7 Akt notarialny lub orzeczenie sądu znosi współwłasność
Pytanie 8 Powierzchnie działki zmieniamy w związku z wynikami analizy materiałów zasobu w wyniku których wykonaliśmy prace: podział, rozgraniczenie, wznowienie itp

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Ostatnia edycja: przez Jarek1984.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2021/12/08 14:18 #16914

  • weronika522
  • weronika522 Avatar
  • Wylogowany
  • New Member
  • New Member
  • Posty: 9
  • Otrzymane podziękowania: 9

 Pytanie 6 to z tego co się doczytałem to chodzi o wójta będącego stroną i wtedy wójta gminy sąsiedniej wyznacza SKO do przeprowadzenia rozgraniczenia. Inne organy właściwe to oczywiście Starosta przy scaleniu oraz w związku z rozgraniczeniem linii brzegowej ( decyzja ministra lub terenowego organu administracji).

Ja robiłam rozgraniczenie swojej działki z działką będącą własnością Gminy i  wtedy  postanowienie oraz decyzję wydawał Burmistrz Gminy której własnością była ta działka sąsiednia. 

Za tę wiadomość podziękował(a): Jarek1984

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2021/12/08 14:59 #16915

  • Mijozaucha
  • Mijozaucha Avatar
  • Wylogowany
  • Senior Member
  • Senior Member
  • Posty: 60
  • Otrzymane podziękowania: 25

 Pytanie 6 to z tego co się doczytałem to chodzi o wójta będącego stroną i wtedy wójta gminy sąsiedniej wyznacza SKO do przeprowadzenia rozgraniczenia. Inne organy właściwe to oczywiście Starosta przy scaleniu oraz w związku z rozgraniczeniem linii brzegowej ( decyzja ministra lub terenowego organu administracji).

Ja robiłam rozgraniczenie swojej działki z działką będącą własnością Gminy i  wtedy  postanowienie oraz decyzję wydawał Burmistrz Gminy której własnością była ta działka sąsiednia. 

My też mieliśmy dużo takich sytuacji, natomiast pamiętam, że osoba, która miała to pytanie wypowiadała się, że komisji chodziło głównie o taką odpowiedź. To nie leży w naszej kompetencji przy rozgraniczeniu aby dobrze ustalić strony, a jest to po stronie w/b/p, bo to oni przecież prowadzą to postępowanie, a geodeta jest paziem w teren :) Nigdzie nie jest napisane, że przy rozgraniczeniu bierzemy dane z katastru. 
Ale wystarczy wejść na pierwszą lepszą stronę i okazuje się, że jest to kolejne pytanie, na które nie ma jednoznacznej odpowiedzi:Niestety odpowiedź nie jest jednoznaczna i występują w tym przedmiocie dwie linie orzecznicze:Zgodnie z pierwszym poglądem wójt (burmistrz i prezydent miasta) jest organem gminy, a nie pracownikiem organu. W aktualnym stanie prawnym brak jest podstaw do wyłączenia wójta od załatwienia sprawy, której stroną jest gmina. Wójt powinien rozstrzygnąć sprawę kierując się zasadami postępowania administracyjnego czyli zasadą bezstronności i obiektywizmu, zasadą działania w granicach prawa. W tym przypadku nie reprezentuje on interesu gminy i nie ma podstaw do wyłączenia (pracownika i organu) – tak np.: Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 1 kwietnia 2009r. II OSK 460/08).Drugi pogląd stanowi, że nie powinno się dopuszczać do sytuacji, w której mogłyby występować wątpliwości co do bezstronności zarówno pracowników organu administracji jak i samego organu, którzy orzekają w konkretnej sprawie. Wójt ma obowiązek troski o dobro gminy i jej urzędu oraz obowiązek ochrony mienia komunalnego gminy. Oznacza to, że niedopuszczalne jest prowadzenie przez organ administracji publicznej postępowania administracyjnego i wydawanie decyzji administracyjnej w przypadku gdy stroną tego postępowania, a więc adresatem decyzji, jest dany organ administracyjny lub jednostka samorządu terytorialnego, którą ów organ reprezentuje. Dlatego organ jednostki samorządu terytorialnego jest wyłączony od załatwienia sprawy, w której występuje w charakterze strony lub jej reprezentanta (Uchwała Składu Siedmiu Sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 19 maja 2003 r. OPS 1/03).

 

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Ostatnia edycja: przez Mijozaucha.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2022/03/05 21:13 #17918

  • chudy_2000
  • chudy_2000 Avatar
  • Wylogowany
  • Junior Member
  • Junior Member
  • Posty: 26
  • Otrzymane podziękowania: 11
W trakcie rozprawy granicznej strony będące w sporze chcą zawrzeć ugodę. Jedna z nich oświadcza „wyrażam zgodę na propozycję sąsiada pod warunkiem, że sąsiad przestawi płot na swój koszt”. Sąsiad oświadcza: „zgadzam się o ile w ten sposób zakończy się spór”. Co powinna zawierać ugoda w tej sprawie? Czy powyższe oświadczenia mogą być jej treścią?

Tak bym odpowiedział na to pytanie:
Geodeta sporządza akt ugody, jeżeli doprowadzi do jej zawarcia. Akt ugody należy sporządzić oddzielnie dla każdej linii granicznej, która w całości lub niektórych odcinkach była sporna. Obejmuje ona wyłącznie sporne odcinki granic.
Treść ugody nie może wykraczać poza przedmiot związany z rozgraniczeniem, np. nie dotyczy przeniesienia praw włas­ności do części gruntów. Spór graniczny musi istnieć faktycznie nie może być pozorowany.
W punkcie 5, ugody jest zapis : Strony czynią sobie wzajemne ustępstwa polegające na. W tym punkcie możemy zapisać powyższe oświadczenie.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2022/03/06 13:17 #17925

  • ArturSz
  • ArturSz Avatar
  • Wylogowany
  • New Member
  • New Member
  • Posty: 3
  • Otrzymane podziękowania: 3
Nie mam pewności co do tego pytania. Jak widzielibyście odpowiedź ?
1.      Współwłaściciele nieruchomości zabudowanej przedwojennymi budynkami wnieśli zgodny wniosek o podział nieruchomości na podstawie art. 95 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w związku z art. 211 Kodeksu cywilnego, w celu zniesienia współwłasności (każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło przez podział rzeczy wspólnej), dołączając wymagane dokumenty, z których wynika, że podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków.Czy możliwy jest podział takiej nieruchomości w trybie art. 95 pkt 4? Proszę uzasadnić odpowiedź. Co w takiej sytuacji powinien zrobić wójt?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2022/03/07 19:12 #17942

  • takjaknachrzcie
  • takjaknachrzcie Avatar
  • Wylogowany
  • Junior Member
  • Junior Member
  • Posty: 32
  • Otrzymane podziękowania: 15
chudy_2000  , według mnie oświadczenie  „wyrażam zgodę na propozycję sąsiada pod warunkiem, że sąsiad przestawi płot na swój koszt” wykracza poza przedmiot rozgraniczenia, w związku z czym nie powinno znaleźć się w akcie ugody.
Dodatkowo przekonują mnie te artykuły z KC:
Art. 152. Właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych; koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymywania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.
Art. 154. § 1. Domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy. § 2. Korzystający z wymienionych urządzeń obowiązani są ponosić wspólnie koszty ich utrzymania.

Chętnie poznam zdanie innych.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2022/03/07 21:51 #17944

  • chudy_2000
  • chudy_2000 Avatar
  • Wylogowany
  • Junior Member
  • Junior Member
  • Posty: 26
  • Otrzymane podziękowania: 11
Też jestem ciekawy opinii innych użytkowników. Zastanawia mnie oświadczenie drugiego sąsiada, który zgadza się o ile w ten sposób zakończy się spór. Czyli ugoda zostanie podpisana przez dwojga sąsiadów i będzie miała moc ugody sądowej. A co jeśli taki zapis geodeta nie zamieścił by w ugodzie, dalej byłby spór ???

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2022/03/07 22:27 #17945

  • wavesensor
  • wavesensor Avatar
  • Wylogowany
  • Premium Member
  • Premium Member
  • Posty: 130
  • Otrzymane podziękowania: 89
Taki zapis nie może się znaleźć w Akcie Ugody (art. §14.2 rozp.) treść ugody nie może wykraczać poza przedmiot rozgraniczenia,
nie wolno w akcie formułować treści niedotyczących rozgraniczanych nieruchomości - takich słownych dealów.

Ugoda zawarta przed geodetą ma moc ugody sądowej. Zawarcie ugody służy za podstawę do wydania przez organ decyzji o umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego, które miało swój przedmiot, ale który to przedmiot następnie ustał w wyniku zawarcia ugody. Geodeta ma obowiązek odmówić spisania ugody granicznej, jeżeli jej treść byłaby sprzeczna ze zgromadzonym w sprawie miarodajnym materiałem dowodowym, a także gdyby jej treść wykraczała poza przedmiot ugody (regulowała inne sprawy niż przebieg granicy).

a flaszkę zawsze można wypić

 

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Ostatnia edycja: przez wavesensor.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2022/03/10 18:44 #17973

  • Wyszyn03
  • Wyszyn03 Avatar
  • Wylogowany
  • Senior Member
  • Senior Member
  • Posty: 59
  • Otrzymane podziękowania: 22
Nie będę zaśmiecał i robił nowego tematu, więc zadam kilka pytań dotyczących opisówek na zakres 2 tutaj.
1. Połączenie dwóch działek ewidencyjnych w jedną działkę.
Załóżmy, że mamy taki przypadek. Działka 1/1 powstała w wyniku podziału według ustawy o GN, czyli została wydana decyzja zatwierdzająca podział przez W/B/PM. Druga działka o numerze 2, nie miała nigdy żadnego podziału. Chcemy połączyć działkę 1/1 i działkę 2. Czy można coś takiego wykonać?
Moim zdaniem można, mimo tego że na działkę 1/1 została wydana decyzja. Zarówno ja jak i pobliski PODGiK rozumiemy przepisy w ten sposób, że jeżeli ktoś by chciał połączyć działki 1/1 i 1/2 (czyli działki powstałe w wyniku tej samej decyzji), to wtedy nie można. Ale jeżeli łączymy działki, które powstały z różnych decyzji (albo któraś z działek nie była w ogóle dzielona), to połączenie jest możliwe. Co o tym myślicie?

2. Wycofanie podpisu pod aktem ugody przy rozgraniczeniu.
Omówmy taki przypadek. Ugoda dotyczy granicy pomiędzy działką 101, której właścicielem jest osoba X i działką 102, której właścicielem jest osoba Y. Geodeta nakłonił ich do zawarcia ugody, a oni uczynili sobie wzajemne ustępstwa. Geodeta oddał dokumentację do W/B/PM. I tutaj mamy dwa przypadki:
a) osoba X zgłosiła się do W/B/PM przed wydaniem przez niego decyzji o umorzeniu postępowania, że chce wycofać swój podpis bo mu się coś odwidziało - czy może on cofnąć swój podpis, czy nie może i W/B/PM i tak i tak wydaje decyzje?
b) osoba X zgłosiła się do W/B/PM do wydaniu decyzji o umorzeniu - więc wtedy wydaje mi się, że osoba X może jedynie odwołać się od decyzji, ale istotą odwołania i tak będzie sama decyzja, a nie zapisy w akcie.
Jak Wy na to patrzycie?

3. Wysyłanie zawiadomień/wezwań w związku z gruntami należącymi do Skarbu Państwa w zarządzie Wód Polskich, albo Lasów Państwowych.
W praktyce jest tak, że przy robotach wysyłamy tylko do WP, albo LP i wszystko wszystkim pasuje. Wy też tak robicie?

4. Pytanie 24 z bazy pytań 2021.
Kowalski, w dobrej wierze, nabył prawo UW nieruchomości od Nowaka, którego prawo było ujawnione w KW. Okazało się jednak, że faktycznym użytkownikiem wieczystym tej nieruchomości jest Iksiński. Prawo Iksińskiego nie było ujawnione w KW. Jak jest stan prawny nieruchomości po dokonaniu tej transakcji. Proszę uzasadnić odpowiedź.
Moim zdaniem należy tutaj przywołać artykuły z ustawy o KWiH dotyczące rękojmi księgi wieczystej. Do tego dodałbym, że domniemywa się, że prawo jawne z KW jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym.
Czyli ta nieruchomość będzie nieruchomością o nieuregulowanych stanie prawnym w związku z tym, że nie można ustalić osób którym przysługują do niej prawa rzeczowe?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

PYTANIA OPISOWE ZAKRES 2 2022/03/11 20:41 #17979

  • ed_edyyy
  • ed_edyyy Avatar
  • Wylogowany
  • Junior Member
  • Junior Member
  • Posty: 11
  • Otrzymane podziękowania: 3
1. Połączenie dwóch działek ewidencyjnych w jedną działkę.
Załóżmy, że mamy taki przypadek. Działka 1/1 powstała w wyniku podziału według ustawy o GN, czyli została wydana decyzja zatwierdzająca podział przez W/B/PM. Druga działka o numerze 2, nie miała nigdy żadnego podziału. Chcemy połączyć działkę 1/1 i działkę 2. Czy można coś takiego wykonać?
Moim zdaniem można, mimo tego że na działkę 1/1 została wydana decyzja. Zarówno ja jak i pobliski PODGiK rozumiemy przepisy w ten sposób, że jeżeli ktoś by chciał połączyć działki 1/1 i 1/2 (czyli działki powstałe w wyniku tej samej decyzji), to wtedy nie można. Ale jeżeli łączymy działki, które powstały z różnych decyzji (albo któraś z działek nie była w ogóle dzielona), to połączenie jest możliwe. Co o tym myślicie?


Wg mnie w obu przypadkach można łączyć działki. Nie znam żadnego przepisu, który zakazywałby łączenia już podzielonych działek. Zresztą już kilka razy w życiu tak robiłem i nigdy nie napotkałem żadnego oporu w podgikach.

2. Wycofanie podpisu pod aktem ugody przy rozgraniczeniu.
Omówmy taki przypadek. Ugoda dotyczy granicy pomiędzy działką 101, której właścicielem jest osoba X i działką 102, której właścicielem jest osoba Y. Geodeta nakłonił ich do zawarcia ugody, a oni uczynili sobie wzajemne ustępstwa. Geodeta oddał dokumentację do W/B/PM. I tutaj mamy dwa przypadki:
a) osoba X zgłosiła się do W/B/PM przed wydaniem przez niego decyzji o umorzeniu postępowania, że chce wycofać swój podpis bo mu się coś odwidziało - czy może on cofnąć swój podpis, czy nie może i W/B/PM i tak i tak wydaje decyzje?
b) osoba X zgłosiła się do W/B/PM do wydaniu decyzji o umorzeniu - więc wtedy wydaje mi się, że osoba X może jedynie odwołać się od decyzji, ale istotą odwołania i tak będzie sama decyzja, a nie zapisy w akcie.
Jak Wy na to patrzycie?


Wg mnie w obu przypadkach gmina powinna postąpić tak samo - wydać decyzje o umorzeniu postępowania, a osoba X, jeśli chce, niech się odwołuje od decyzji. Akt ugody ma moc ugody sądowej i nie można jej cofnąć na jakieś oświadczenie jednej ze stron.

3. Wysyłanie zawiadomień/wezwań w związku z gruntami należącymi do Skarbu Państwa w zarządzie Wód Polskich, albo Lasów Państwowych.
W praktyce jest tak, że przy robotach wysyłamy tylko do WP, albo LP i wszystko wszystkim pasuje. Wy też tak robicie?


Przy ustaleniu, wzn, wyzn, rozgr. stosuje się przepisy z rozp. w sprawie EGIB:
§ 32. 1. O czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych wykonawca prac geodezyjnych zawiadamia podmioty, o których mowa w § 11 pkt 2 lit. a i § 12 pkt 1.
11.2.a): właścicieli oraz przysługujących im wielkości udziałów albo samoistnych posiadaczy
12.1
a) użytkowników wieczystych gruntów, b) jednostek organizacyjnych sprawujących zarząd albo trwały zarząd nieruchomościami, c) państwowych osób prawnych, którym Skarb Państwa powierzył w stosunku do jego nieruchomości wykonywanie prawa własności lub innych praw rzeczowych, d) organów administracji publicznej, które gospodarują nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich zasobów nieruchomości, e) użytkowników gruntów państwowych i samorządowych;

4. Pytanie 24 z bazy pytań 2021.
Kowalski, w dobrej wierze, nabył prawo UW nieruchomości od Nowaka, którego prawo było ujawnione w KW. Okazało się jednak, że faktycznym użytkownikiem wieczystym tej nieruchomości jest Iksiński. Prawo Iksińskiego nie było ujawnione w KW. Jak jest stan prawny nieruchomości po dokonaniu tej transakcji. Proszę uzasadnić odpowiedź.
Moim zdaniem należy tutaj przywołać artykuły z ustawy o KWiH dotyczące rękojmi księgi wieczystej. Do tego dodałbym, że domniemywa się, że prawo jawne z KW jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym.
Czyli ta nieruchomość będzie nieruchomością o nieuregulowanych stanie prawnym w związku z tym, że nie można ustalić osób którym przysługują do niej prawa rzeczowe?


Z pogrubionym się zgadzam. 
Nieruchomością o nieuregulowanym stanie prawnym są nieruchomości nieposiadające KW oraz takie z nieprzeprowadzonym postępowaniem spadkowym. Tak mi się kojarzy z przepisów, ale nie pamiętam których :)

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Strona:
  • 1
  • 2
  • 3
Czas generowania strony: 0.066 s.