W ewidencji gruntów i budynków gminy miejskiej X, zapisana jest nieruchomość o nieustalonym stanie prawnym. Burmistrz tej gminy ma zamiar złożyć wniosekdo właściwego starosty o dokonanie wywłaszczenia części tej nieruchomości na cel publiczny, zgodny z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Proszę podać definicję takiej nieruchomości oraz wymienić, jakie czynności powinien podjąć starosta aby dokonać jej wywłaszczenia.

Nieruchomość o nieustalonym stanie prawnym ta taka nieruchomość, dla której ze wzglądu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów (akt notarialny, orzeczenie sądu, decyzja administracyjna) nie można ustalić osób, którym przysługują prawa rzeczowe do takiej nieruchomości.

Aby dokonać podziału i wywłaszczenia, starosta obowiązany jest podać informacją o takim zamiarze do publicznej wiadomości, zarówno w sposób przyjęty zwyczajowo w danej miejscowości, jak i dokonać ogłoszenia o tym fakcie w prasie ogólnopolskiej. Jeśli wywłaszczenie ma dotyczyć tylko części nieruchomości, w informacji należy także podać iż dokonany zostanie jej podział.