Jaką treść powinna zawierać mapa z projektem podziału nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe? Kto i jakim dokumentem zatwierdza podział w oparciu o taką mapę? Kiedy i na czyj wniosek wyznacza się i utrwala na gruncie nowe punkty graniczne znakami granicznymi?

Treść mapy z projektem podziału nieruchomości

Zgodnie z rozporządzeniem RM z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości mapa z projektem podziału nieruchomości zawiera w szczególności:

1. Nazwę jednostki ewidencyjnej, oznaczenie obrębu, numer arkusza mapy;
2. Adres nieruchomości podlegającej podziałowi;
3. Skalę mapy;
4. Granice nieruchomości podlegającej podziałowi;
5. Oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, a w razie jej braku - według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości;
6. Oznaczenie nieruchomości sąsiednich według danych z katastru nieruchomości;
7. Powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi oraz przedstawienie w kolorze czerwonym powierzchnię projektowanych do wydzielenia działek gruntu;
8. Przedstawione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu;
9. Przedstawione w kolorze czerwonym oznaczenia projektowanych do wydzielenia działek gruntu;
10. Szkic orientacyjny w skali umożliwiającej zlokalizowanie nieruchomości podlegającej podziałowi;
11. Wykaz zmian gruntowych;
12. Wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w księdze wieczystej - lub w razie jej braku - w innych dokumentach określających stan prawny nieruchomości, nieruchomość podlegająca podziałowi posiada inne oznaczenia i inną powierzchnię niż w katastrze nieruchomości;
13. Niezbędne do projektu podziału nieruchomości elementy zagospodarowania terenu, a w szczególności: ogrodzenia, budynki, obiekty małej architektury, studnie, szamba, przyłącza, drzewa stanowiące pomniki przyrody, elementy sieci uzbrojenia terenu przebiegające przez nieruchomość podlegającą podziałowi;
14. Datę wykonania mapy oraz imię i nazwisko, numer uprawnień zawodowych i podpis osoby, która wykonała mapę.