admin@uprawnienia-geodezyjne.pl
Witamy, Gość
Nazwa użytkownika: Hasło:
  • Strona:
  • 1

TEMAT:

W trakcie realizacji zleconego wytyczenia budynku geodeta stwierdził, że zgodnie z dostarczoną dokumentacją budynek usytuowany jest w odległości mniejszej niż 4 m od granicy sąsiedniej nieruchomości... 2016/02/05 18:03 #2467

  • *geometra*
  • *geometra* Avatar Autor
  • Wylogowany
  • Administrator
  • Administrator
  • Posty: 627
  • Otrzymane podziękowania: 382
 {slider § 12.1 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać...

W trakcie realizacji zleconego wytyczenia budynku geodeta stwierdził, że zgodnie z dostarczoną dokumentacją budynek usytuowany jest w odległości mniejszej niż 4 m od granicy sąsiedniej nieruchomości.  Czy wykonawca prac ma obowiązek zgłoszenia wytyczenia budynku właściwemu miejscowo staroście?

 

Proszę wymienić warunki, których spełnienie pozwala na usytuowanie budynku w odległości mniejszej niż 4 m od granicy z sąsiednią nieruchomością?

Podstawowym warunkiem jest to, aby budynki z otworami okiennymi lub drzwiowymi były usytuowane min 4 m od granicy działki. Ściany budynków bez okien mogą znajdować się w odległości min 3 m od granicy. Warunek ten może być zmniejszony do 1.5 m jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dodatkowo, dla budownictwa jednorodzinnego, wprowadzono odstępstwa od tej reguły:

  • jeżeli działka budowlana ma szerokość mniejszą niż 16 m, budynek może być usytuowany bezpośrednio przy tej granicy lub w odległości mniejszej, jednak nie mniejszej niż 1.5 m;
  • jeżeli na działce sąsiedniej istnieje już budynek, stojący na granicy lub dla którego istnieje ostateczną decyzję pozwolenia na budowę, możemy również postawić nasz budynek na granicy w taki sposób, aby przylegał do istniejącego już budynku. Należy jednak pamiętać, że w pasie 3m od granicy projektowany budynek nie może być wyższy ani dłuższy od części budynku sąsiedniego przylegającej do granicy działki;
  • budynek istniejący, stojący bliżej od granicy działki niż 4m można rozbudować, jeżeli w pasie 3 m od tej granicy nie zmienimy jego wymiarów. Istnieje również możliwość nadbudowy takiego budynku. Rozporządzenie zastrzega jednak, że nie więcej niż jedną kondygnację. Oczywiście obowiązuje tu zasada lokalizacji ściany bez otworów okiennych lub drzwiowych nie bliżej niż 4 m.
  • sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.
Czytaj więcej...

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

W trakcie realizacji zleconego wytyczenia budynku geodeta stwierdził, że zgodnie z dostarczoną dokumentacją budynek usytuowany jest w odległości mniejszej niż 4 m od granicy sąsiedniej nieruchomości... 2016/04/20 11:38 #2468

  • AniAni
  • AniAni Avatar
  • Wylogowany
  • Premium Member
  • Premium Member
  • Posty: 136
  • Otrzymane podziękowania: 24
Który art. z prawa budowlanego jest przytoczony w pierwszej części odpowiedzi ?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

W trakcie realizacji zleconego wytyczenia budynku geodeta stwierdził, że zgodnie z dostarczoną dokumentacją budynek usytuowany jest w odległości mniejszej niż 4 m od granicy sąsiedniej nieruchomości... 2016/04/20 11:59 #2469

  • geod1
  • geod1 Avatar
  • Wylogowany
  • Junior Member
  • Junior Member
  • Posty: 22
  • Otrzymane podziękowania: 7
I część odpowiedzi też pochodzi z rozporządzenia art.12. Dwa razy napisano to samo. Autor wpisując w żródle Prawo Budowlane mógł mieć na myśli, że rozporządzenie wynika z art.7.2 Prawa Budowlanego. W PB nie ma mowy o odległościach.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

W trakcie realizacji zleconego wytyczenia budynku geodeta stwierdził, że zgodnie z dostarczoną dokumentacją budynek usytuowany jest w odległości mniejszej niż 4 m od granicy sąsiedniej nieruchomości... 2016/10/05 21:10 #3159

  • blackjet
  • blackjet Avatar
  • Wylogowany
  • Senior Member
  • Senior Member
  • Posty: 59
  • Otrzymane podziękowania: 7
Pytanie dotyczy tylko tego czy tyczenie takiego budynku musi być zgłoszone staroście czy także czynności jakie geodeta powinien przeprowadzić przed przystąpieniem do tyczenia? Bo jeśli tak to geometra nie umieścił na to odpowiedzi. Odpowiedź dotyczy tylko warunków jakie musi spełniać budynek aby mógł być usytuowany bliżej niż 4m od granicy działki. Nie ma tam słowa o tym co po winien sprawdzić/wykonać geodeta przed rozpoczęciem tyczenia.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

W trakcie realizacji zleconego wytyczenia budynku geodeta stwierdził, że zgodnie z dostarczoną dokumentacją budynek usytuowany jest w odległości mniejszej niż 4 m od granicy sąsiedniej nieruchomości... 2017/06/16 14:04 #4958

  • piotr.skwarek
  • piotr.skwarek Avatar
  • Wylogowany
  • Junior Member
  • Junior Member
  • Posty: 14
  • Otrzymane podziękowania: 2
zgodzę się z blackjet, wg mnie odpowiedz jest w par.79.5-6 standardów.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

W trakcie realizacji zleconego wytyczenia budynku geodeta stwierdził, że zgodnie z dostarczoną dokumentacją budynek usytuowany jest w odległości mniejszej niż 4 m od granicy sąsiedniej nieruchomości... 2017/06/27 20:38 #5085

  • Kali_7
  • Kali_7 Avatar
  • Wylogowany
  • Senior Member
  • Senior Member
  • Posty: 43
  • Otrzymane podziękowania: 11
odpowiedź geometry na pytanie jest prawidłowa i wystarczająca, nie ma potrzeby odnoszenia się do standardów

w treści samego pytania brakuje Proszę wymienić warunki, których spełnienie pozwala na usytuowanie budynku w odległości mniejszej niż 4 m od granicy z sąsiednią nieruchomością?

a jest to dopiero zaznaczone w odpowiedzi
w wykazie pytań z 2015 roku jest właściwie sformułowane pytanie

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Strona:
  • 1
Czas generowania strony: 0.145 s.