admin@uprawnienia-geodezyjne.pl


  1. Co stanowi podstawę oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej? Na co i dlaczego geodeta powinien zwrócić szczególną uwagę podczas badania stanu prawnego nieruchomości wykonując prace geodezyjne, których celem jest sporządzenie mapy z projektem podziału nieruchomości? Proszę wyjaśnić jaki dokument należy sporządzić w przypadku opracowania mapy z projektem podziału i błędnego oznaczenia danych dotyczących nieruchomości w księdze wieczystej i w ewidencji gruntów i budynków.
  2. Co to jest droga konieczna? Czy droga konieczna podlega wpisowi do księgi wieczystej - jeżeli tak to w jakich działach? Czy można znieść służebność bez odszkodowania? Jak na mapach do celów prawnych zaznacza się służebności?
  3. Co to jest plan ogólny gminy? Kto, dla jakiego obszaru i w jaki sposób go uchwala? Czy ustalenia planu ogólnego mają wpływ na plan miejscowy i decyzję o warunkach zabudowy? Jeśli tak, to jaki? Opisz różnice między planem ogólnym gminy a planem inwestycyjnym?
  4. Co zawiera mapa z projektem podziału nieruchomości rolnej? Czy można wydzielić działkę z nieruchomości rolnej i dać jej użytek Br, jak właściciel nie jest rolnikiem?
  5. Czy możliwy jest jednoczesny podział kilku nieruchomości będących we władaniu różnych podmiotów? Jeżeli tak, to proszę opisać w jakim przypadku/w jakich przypadkach?
  6. Czy w przypadku, gdy przedmiotem czynności ustalania przebiegu granic działek ewidencyjnych jest działka Skarbu Państwa w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego „Lasy Państwowe” – Nadleśnictwo X lub działka Skarbu Państwa w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Wodnego „Wody Polskie” należy zawiadamiać o czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych ww. jednostki organizacyjne, a także dodatkowo przedstawiciela Skarbu Państwa? Odpowiedź proszę uzasadnić. Jak powinni postąpić: wykonawca prac geodezyjnych oraz właściwy organ Służby Geodezyjnej i Kartograficznej w przypadku, gdy właściciele, bądź inne podmioty wykonujące prawa właścicielskie nieruchomości przylegających do opisanych powyżej, nie są znane lub nie są znane ich adresy zameldowania na pobyt stały lub adres siedziby a wykonawca prac geodezyjnych musi zawiadomić te podmioty o czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych?
  7. Jakie decyzje mogą być wydane przy rozgraniczeniu nieruchomości? Co geodeta ma zrobić kiedy odtworzy granice na podstawie dokumentacji, a jedna ze stron wyraźnie się temu sprzeciwi? Czy może być wydana decyzja o rozgraniczeniu w takiej sytuacji?
  8. Jakie grunty, komu i na jaki okres oddaje się w użytkowanie wieczyste? Kto, w jakiej formie oraz dla jakich nieruchomości stanowi o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości?
  9. Jakie skutki prawne wywołuje wykonanie inwestycji dróg publicznych (ZRID)? Co się dzieje z gruntami które mają ustalony trwały zarząd w pasie drogowym? Jaka jest szerokość drogi w ciągu pieszo - jezdnym?
  10. Jakie warunki muszą być spełnione, aby możliwe było uzyskanie prawa własności w drodze zasiedzenia? Jakie przepisy stanowią podstawę opracowania dokumentacji geodezyjnej niezbędnej w postępowaniu przed sądem o zasiedzenie nieruchomości? Co zawiera ta dokumentacja? Skąd pozyskuje się informacje do jej opracowania?
  11. Kiedy i jakie prawa przysługują osobie, która w dobrej wierze wzniosła budynek na działce, której właścicielem jest sąsiad? Jakie prawa przysługują sąsiadowi w tej sytuacji? W jakim trybie, na podstawie których przepisów można dokonać wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze?
  12. Kogo, w jakim terminie i w jaki sposób należy powiadomić o przyjęciu granic nieruchomości? Jaka procedura powiadomienia o przyjęciu granic nieruchomości obowiązuje przy wydzielaniu działki o powierzchni do 33% powierzchni nieruchomości podlegającej podziałowi? W jakim przypadku / w jakich przypadkach podział nieruchomości dokonywany w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami zatwierdzany jest innymi aktami prawnymi niż decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości wydawana przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta)? Proszę, krótko opisać te przypadki.
  13. Kto jest odpowiedzialny za ochronę znaków granicznych, w tym urządzanie i utrzymywanie stałych znaków granicznych? Kiedy przy rozgraniczeniu jest konieczność przekazania sprawy do sądu, a kiedy istnieje żądanie? Czy w przypadku usprawiedliwionej nieobecności jednej ze stron geodeta wypełnia protokół graniczny?
  14. Metody podziału gruntów rolnych lub leśnych kiedy jest miejscowy plan zagospodarowania (z wyłączeniem podziału sądowego)? Jakie dokumenty są niezbędne do wprowadzenia zmian w EGiB przy takim podziale?
  15. Na czym polega i kiedy można przeprowadzić wznowienie znaków granicznych? Kto jest inicjatorem tych czynności? Jakie czynności wykonywane przez geodetę znajdują odzwierciedlenie w protokole? W jaki sposób powinien postąpić geodeta w przypadku, gdy znaki graniczne, które miały być przedmiotem wznowienia zostaną odnalezione w terenie?
  16. Na podstawie jakich danych aktualizuje się dział I-0 ksiąg wieczystych? Kiedy można zaktualizować dane w KW z urzędu?
  17. Omów procedurę ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych zgodnie z rozporządzeniem w sprawie ewidencji gruntów i budynków?
  18. Podaj jakie informacje dotyczące gruntów, budynków i lokali obejmuje ewidencja gruntów i budynków. Jakie zasady powinien stosować wykonawca prac geodezyjnych przy nadawaniu numerów działkom powstałym w wyniku podziału nieruchomości, a jakie w przypadku połączenia działek ewidencyjnych.
  19. Porównaj protokół z wyznaczenia punktów granicznych/wznowienia znaków granicznych i protokół z ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych? Na czyje zlecenie te protokoły są wykonywane? Jakie zasady obowiązują przy wzywaniu/zawiadamianiu stron?
  20. Proszę omówić czynności geodety w trakcie wykonywania czynności ustalania przebiegu granic podczas rozgraniczenia, gdy przebieg granicy nie może być ustalony na postawie zebranych dowodów lub zgodnego oświadczenia stron, a strony nie zawarły ugody.
  21. Proszę opisać i wyjaśnić czy i w jaki sposób możliwy jest podział nieruchomości oznaczonej jako działka nr 628 w zaproponowany poniżej sposób? Proszę wskazać i uzasadnić, czy oznaczenie nowych działek ewidencyjnych na poniższym rysunku jest prawidłowe? Kto opiniuje zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego lub z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu? Jakie czynności należy wykonać i jakie dokumenty sporządzić, aby opracować mapę z projektem podziału nieruchomości? Proszę wyjaśnić czy mapa z projektem podziału jest częścią operatu technicznego?
  22. Proszę podać definicję drogi koniecznej i opisać zasady i warunki jej ustanowienia oraz wygaśnięcia lub zniesienia tego prawa. W jaki sposób wykazuje się drogę konieczną na mapach do celów prawnych?/Proszę omówić pojęcie „droga konieczna”, kiedy się ustanawia drogę konieczną? Jaka powinna być treść mapy do ustanowienia drogi koniecznej?
  23. Proszę podać definicję linii brzegu. Kto, w jakim trybie i w jakim celu ustala linię brzegu? Co powinien zawierać projekt rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami? Kogo należy poinformować o ustaleniu linii brzegu? W jaki sposób należy postąpić w przypadku, gdy brak jest możliwości zawiadomienia właściwych podmiotów o ustaleniu linii brzegu?
  24. Proszę wskazać błędy na poniższym szkicu granicznym wykonanym w toku postępowania rozgraniczeniowego? Opisz czynności geodety jeżeli ustalenie nastąpiło na podstawie zebranych dowodów? W jakim terminie wójt wysyła ostateczne decyzje o rozgraniczeniu i w jakim celu?
  25. Proszę wskazać co zawiera projekt rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami od gruntów przyległych i kto go wykonuje?
  26. Protokół przyjęcia granic - kiedy zawiadamiamy strony i co w przypadku, gdy strona nie może brać udziału przez wizytę lekarska i poinformuję o tym geodetę?
  27. W jakich przypadkach wojewoda będzie organem zatwierdzającym podział nieruchomości?
  28. W ramach procedury podziału nieruchomości, wszczętej na wniosek jej właściciela, jedna z działek wydzielona została z przeznaczeniem pod poszerzenie drogi publicznej. Nieruchomość przed podziałem oznaczona była w ewidencji gruntów i budynków jako RVI. Jaki użytek będzie miała działka wydzielona pod poszerzenie drogi publicznej? Proszę uzasadnić. Do jakich czynności upoważnia (stanowi podstawę) ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości.
  29. W trakcie badania stanu prawnego gruntów pod istniejącą drogą wojewódzką okazało się, że w drodze tej od czasu jej poszerzenia 40 lat temu, znajduje się część prywatnej nieruchomości. W jaki sposób można uregulować tę sprawę? Ustosunkuj się do możliwości wywłaszczenia i zasiedzenia. Kto wydaje decyzje o podziale nieruchomości dla realizacji tego celu?
  30. W trakcie rozprawy granicznej strony będące w sporze chcą zawrzeć ugodę. Jedna z nich oświadcza „wyrażam zgodę na propozycję sąsiada pod warunkiem, że sąsiad przestawi płot na swój koszt”. Sąsiad oświadcza: „zgadzam się o ile w ten sposób zakończy się spór”. Co powinna zawierać ugoda w tej sprawie? Czy powyższe oświadczenia mogą być jej treścią?
  31. Zamawiający chciał zagęścić punkty graniczne. Granice były ustalone. Geodeta znalazł w terenie znaki graniczne które mieściły się w dopuszczalnych odchyłkach. Zawiadomił strony. Sporządził protokół wznowienia/wyznaczenia i napisał że między punktami wznawianymi A-B dodał trzeci punkt C który zastabilizował. Czy dobrze zrobił?

Log in to comment