1. Co geodeta powinien wziąć pod uwagę przy ustalaniu przebiegu granic nieruchomości w postępowaniu rozgraniczeniowym, a co przy ustalaniu przebiegu granic działek ewidencyjnych w trybie przepisów rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków? Proszę podać różnicę w hierarchii i kolejności rozpatrywania dowodów w obu tych postępowaniach. Proszę wskazać zasady postępowania, które obowiązują geodetę wykonującego poszczególne czynności na gruncie w przypadku stwierdzenia nieobecności strony?
  2. Co rozumie się przez pojęcie warstwa próchniczna? Co oznacza wyłączenie z produkcji gruntów oraz kiedy może nastąpić takie wyłączenie w odniesieniu do użytków rolnych wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego, zaliczonych do klasy IIIb? Czy można nałożyć na inwestora obowiązek zdjęcia i wykorzystania próchnicznej warstwy gleby na obszarze nieruchomości objętej inwestycją na działce oznaczonej użytkiem RIIIb? Jeśli tak, to w jakim dokumencie i kto, określa taki obowiązek? Jakie konsekwencje grożą inwestorowi w przypadku niewykonania tego obowiązku?
  3. Co rozumiemy pod pojęciem nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym? W jaki sposób na podstawie obowiązujących przepisów możliwe będzie dokonanie podziału tej nieruchomości, w przypadku konieczności wydzielenia działek przeznaczonych pod drogi publiczne? Odpowiedź należy uzasadnić. Proszę wymienić cztery rodzaje dokumentów stwierdzających stan prawny nieruchomości oraz wskazać przepis, w którym dokumenty te zostały wymienione.
  4. Czy możliwe jest wydzielenie działki, jeżeli dla przedmiotowego terenu brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a gmina nie ogłosiła uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu? Kiedy i jakie prawa przysługują osobie, która w dobrej wierze wzniosła budynek na działce, której właścicielem jest sąsiad? W jakim trybie, na podstawie których przepisów można dokonać wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze?
  5. Do geodety zgłosił się właściciel nieruchomości rolnej, z prośbą o opracowanie dokumentacji niezbędnej do jej podziału w trybie rolnym. Czy możliwe jest wydzielenie działki z nieruchomości rolnej, jeżeli właściciel tej działki nie jest rolnikiem indywidualnym? - uzasadnij odpowiedź. Jakie czynności formalne należy wykonać od chwili przyjęcia ww. zlecenia przez wykonawcę prac geodezyjnych do momentu przekazania dokumentów zamawiającemu? Jakie muszą zaistnieć okoliczności, aby podziału można było dokonać z urzędu?
  6. Geodecie zlecono sporządzenie mapy do zasiedzenia nieruchomości. W trakcie realizacji zlecenia okazało się, że zasięg posiadania ww. nieruchomości (rolnej), identyfikowany przez istniejące ogrodzenie, nie pokrywa się z granicami ewidencyjnymi działki, stąd przedmiotem nabycia będzie tylko jej część (pozostały fragment nieruchomości rolnej to powierzchnia 0,0900 ha). Proszę wyjaśnić, co w takiej sytuacji powinien zrobić geodeta i co powinno stanowić treść ww. mapy do celów prawnych. Jakie są przesłanki zasiedzenia i jakie przepisy prawne znajdują tu zastosowanie? Zgodnie z jakim przepisem będzie procedowane wydzielenie części nieruchomości pod zasiedzenie?
  7. Geodeta został upoważniony przez wójta do wykonania czynności ustalania przebiegu granic w ramach przeprowadzanego rozgraniczenia nieruchomości na wniosek strony. Podczas wykonywania czynności rozgraniczeniowych odnalazł w terenie znaki i ślady graniczne oraz punkty osnowy geodezyjnej, które zdaniem geodety są wystarczające do określenia przebiegu granicy i zgodne z dokumentacją istniejącą w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. Jak ma postąpić geodeta, gdy strony kwestionują wskazany przebieg granicy i wnioskują o spisanie aktu ugody? Proszę opisać, w jakim przypadku w postępowaniu rozgraniczeniowym sporządza się akt ugody oraz wskazać zasady jego sporządzania i zawartość tego dokumentu?
  8. Inwestor planuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 300 m² na działce rolnej klasy RII o powierzchni 0,3001 ha, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obszar inwestycji wynosi 800 m². Jakie dokumenty należy dołączyć do wniosku o pozwolenie na budowę? Czy w przypadku tej klasy gruntu (RII) wymagane jest wcześniejsze uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej? Jakie opłaty w związku z tym będzie musiał ponieść?
  9. Jakie dokumenty są podstawą aktualizacji oznaczenia nieruchomości gruntowej w dziale I-O księgi wieczystej? Kiedy w przypadku niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej, sprostowanie oznaczenia może być dokonane z urzędu?
  10. Jakie prace geodezyjne, których wykonanie może skutkować zmianą w bazach danych prowadzonych przez starostę, nie podlegają zgłoszeniu właściwym miejscowo starostom? Czy w ramach przeprowadzenia modernizacji ewidencji gruntów i budynków możliwe jest wykazanie w ewidencji podmiotów dla gruntów, dla których ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić ich właścicieli? Jeśli tak to jakie podmioty można w takim przypadku wykazać w ewidencji? Jakie dane stanowią podstawowe informacje wykorzystywane przy modernizacji ewidencji? Na podstawie jakiej dokumentacji wykazuje się przebieg granic działek ewidencyjnych w procesie modernizacji ewidencji?
  11. Jakie warunki muszą być spełnione, aby możliwe było uzyskanie prawa własności w drodze zasiedzenia? Jakie przepisy stanowią podstawę opracowania dokumentacji geodezyjnej niezbędnej w postępowaniu przed sądem o zasiedzenie nieruchomości? Co zawiera ta dokumentacja? Skąd pozyskuje się informacje do jej opracowania?
  12. Kiedy i jakie prawa przysługują osobie, która w dobrej wierze wzniosła budynek na działce, której właścicielem jest sąsiad? Jakie prawa przysługują sąsiadowi w tej sytuacji? W jakim trybie, na podstawie których przepisów można dokonać wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze?
  13. Kto i w jaki sposób decyduje o podziale nieruchomości rolnej? Proszę podać ograniczenia dotyczące tego podziału oraz wymienić zasady, tryby, warunki i sposób podziału nieruchomości rolnej w przypadku tych ograniczeń.
  14. Podczas wykonywania prac dotyczących modernizacji ewidencji gruntów zleconych przez starostę okazało się, że na przedmiotowym obszarze obrębu ewidencyjnego, znajduje się ciek naturalny zajmujący obszary działek ewidencyjnych właścicieli – osób fizycznych. Jak powinny zostać przedstawione granice działek ewidencyjnych graniczących z tym ciekiem w operacie opisowo-kartograficznym, który należy sporządzić w wyniku prac modernizacyjnych? Jaki użytek należy określić dla gruntu, na którym znajduje się ciek naturalny? Co zgodnie z przepisami stanowi linię brzegową cieków naturalnych?
  15. Na czym polega i kiedy można przeprowadzić wznowienie znaków granicznych? Kto jest inicjatorem tych czynności? Jakie czynności wykonywane przez geodetę znajdują odzwierciedlenie w protokole? W jaki sposób powinien postąpić geodeta w przypadku, gdy znaki graniczne, które miały być przedmiotem wznowienia zostaną odnalezione w terenie?
  16. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków użytkami rolnymi położona jest na obszarze, na którym nie ma uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), i nie ma wydanej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZT). W wyniku podziału planowane jest utworzenie 1 działki o pow. 1,3000 ha, dwóch działek o pow. 0,3010 ha i dwóch działek o pow. 0,2950 ha. Każda z tych działek ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Czy możliwy jest taki podział nieruchomości? Jeżeli nie- odpowiedź uzasadnij. Jeżeli tak – uzasadnij odpowiedź i wskaż w jakim trybie należy dokonać podziału i jakie należy spełnić warunki dla jego realizacji? Jaki cel prac geodezyjnych należy zgłosić do organu, uwzględniając zlecenie właściciela nieruchomości na wyznaczenie w terenie nowych punktów granicznych powstałych w wyniku podziału nieruchomości? Jakie protokoły należy sporządzić w przypadku takich prac i na podstawie jakich przepisów?
  17. Proszę opisać jakie przepisy regulują wykonywanie prac geodezyjnych związanych z ustaleniem linii brzegu. Na czym polegają różnice w stosowaniu tych przepisów a jakie elementy są wspólne. Opisz jak identyfikuje się linię brzegu w każdym z przepisów i jaką dokumentację geodezyjną sporządza się w wyniku wykonywania prac geodezyjnych w obu przypadkach. Podstawę jakich działań organów administracji publicznej będą stanowiły poszczególne dokumentacje?
  18. Proszę wskazać na czyj wniosek można dokonać podziału nieruchomości? W jakim przypadku jeden ze współwłaścicieli może dokonać podziału nieruchomości i w jaki sposób? Proszę uzasadnić. Jakie stosuje się zasady w przypadku dokonywania z urzędu podziału nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym? Czy w ramach zgłoszonych prac geodezyjnych polegających na sprzędzeniu mapy z projektem podziału nieruchomości geodeta może wykonać wstępny projekt podziału, uzasadnij odpowiedź?
  19. Proszę wskazać przypadki, kiedy o rozgraniczeniu nieruchomości orzeka sąd. Według jakich kryteriów ustala się granice? Jaka jest procedura ujawnienia orzeczenia sądu w bazie danych ewidencji gruntów i budynków? Proszę wyjaśnić, czy przedstawiony poniżej szkic graniczny sporządzony został zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
  20. Proszę wyjaśnić kiedy i przez kogo wykonywane są czynności wyznaczenia punktów granicznych. Jakie kolejno następujące działania (formalne i techniczne) należy wykonać aby zrealizować czynności polegające na wyznaczeniu punktów granicznych? Na podstawie jakich przepisów sporządzany jest protokół z wyznaczenia punktów granicznych? Jakie czynności należy wykonać aby zmodyfikować współrzędne punktów granicznych pozyskanych z bazy danych ewidencji gruntów i budynków w przypadku gdy w zasobie brak jest dokumentacji stanowiącej podstawę wykazywania przebiegu granic działek ewidencyjnych w ewidencji gruntów i budynków?
  21. Proszę wyjaśnić pojęcie „nieruchomość wspólna” oraz „współwłasność.” Jakie formy może przyjmować współwłasność? Kto może zainicjować postępowanie w sprawie zniesienia współwłasności? Kiedy zniesienie współwłasności jest niedopuszczalne? Czy właściciel nieruchomości ma obowiązek założenia księgi wieczystej? Czy właściciel nieruchomości ma obowiązek ujawnienia swojego prawa w księdze wieczystej, jeśli jest prowadzona? Jeśli tak, to czy grożą sankcje w sytuacji, kiedy tego nie dokona?
  22. Proszę wymienić podział dróg publicznych ze względu na funkcje w sieci drogowej. W jakiej dacie nieruchomości pozostające we władaniu Skarbu Państwa lub jednostek samorząd terytorialnego, niestanowiące ich własności, zajęte pod drogi publiczne, stały się z mocy prawa ich własnością? Kto wydaje decyzję w ww. sprawie oraz jakie wywołuje skutki istotne dla dokonywania wpisów w księgach wieczystych? Czy jeżeli zajęta została część nieruchomości musi zostać wydana decyzja o podziale nieruchomości? Jaki użytek gruntowy jest właściwy dla tej części nieruchomości - „dr” czy „Tp”? Czy za przejęte grunty dotychczasowemu właścicielowi należy się odszkodowanie? Jeśli tak, to kto miałby je wypłacać i czy nadal można o nie wystąpić?
  23. Proszę zdefiniować pojęcie zasiedzenia, podać terminy, przedmiot zasiedzenia. Kto może nabyć własność przez zasiedzenie, kto może być wnioskodawcą i kto orzeka zasiedzeniu? Podać i opisać przypadki szczególne. W/g jakich zasad wykonuje się mapy do zasiedzenia?
  24. W jakich sytuacjach rozgraniczenie przeprowadza się z urzędu? Czy prokurator może złożyć wniosek o przeprowadzenie postępowania z urzędu w zakresie rozgraniczenia? Czy w jednym postępowaniu rozgraniczeniowym może zostać zawarta ugoda i wydana decyzja rozgraniczeniowa? Jakie muszą zostać spełnione warunki łącznie aby wójt/burmistrz/prezydent miasta wydał decyzję o rozgraniczeniu? Kto ponosi koszty rozgraniczenia?
  25. W postępowaniu rozgraniczeniowym prowadzonym w trybie administracyjnym nie doszło do zawarcia ugody i nie było podstaw do wydania decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości. Jakie czynności powinien wykonać geodeta upoważniony do przeprowadzenia czynności ustalenia przebiegu granic oraz jak dalej powinien postąpić organ? Proszę wskazać jakie przepisy regulują dalsze postępowanie i procedowanie rozgraniczenia oraz jak wówczas ustala się granice? Kto co do zasady ponosi koszty rozgraniczenia nieruchomości? Czy w postępowaniu rozgraniczeniowym, właściwy organ administracji publicznej jest obowiązany zapewnić stronom czynny udział w każdym stadium tego postępowania? W przypadku złożenia wniosku o rozgraniczenie nieruchomości bez opatrzenia go podpisem lub gdy nie zostanie dołączone pełnomocnictwo, na które powołuje się składający wniosek, czy wówczas taki wniosek zostanie pozostawiony bez rozpatrzenia?
  26. W ramach jakich prac geodezyjnych, sporządza się dokument o nazwie „protokół graniczny”? Kto sporządza taki protokół i kto go podpisuje? Proszę opisać zasady wzywania stron dotyczące przedmiotowych czynności oraz jak należy postąpić w przypadku niestawiennictwa stron. Co w przypadku, jeżeli nie jest możliwe ustalenie osób uprawnionych do wystąpienia jako strona w trakcie tych prac geodezyjnych? Czy przepisy prawa określają wzór takiego protokołu, jeśli taki to proszę wskazać jakie? Czy protokół graniczny może być zastąpiony innym dokumentem? Jeśli tak, to jakim i w jakiej sytuacji? Proszę wymienić cztery rodzaje dokumentów stwierdzających stan prawny nieruchomości oraz wskazać przepis, w którym dokumenty te zostały wymienione.
  27. W ramach procedury podziału nieruchomości, wszczętej na wniosek jej właściciela, jedna z działek wydzielona została z przeznaczeniem pod poszerzenie drogi publicznej. Nieruchomość przed podziałem oznaczona była w ewidencji gruntów i budynków jako RVI. Jaki użytek będzie miała działka wydzielona pod poszerzenie drogi publicznej? Proszę uzasadnić. Do jakich czynności upoważnia (stanowi podstawę) ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości.
  28. W wyniku podziału nieruchomości rolnej powstały 3 nowe działki ewidencyjne o powierzchni: 0.8500 ha, 0.3000 ha i 0.3000 ha. Jakie dokumenty sporządza się przy tym podziale? Kto podpisuje taki dokument? Wymień elementy tego dokumentu? Jakie są zasady nabywania nieruchomości rolnych w takim przypadku?
  29. Właściciel działki ewidencyjnej o powierzchni 1,1700 ha zawnioskował do starosty, aby na jego działce przeprowadził z urzędu gleboznawczą klasyfikację gruntów, gdyż wykazana w ewidencji gruntów i budynków klasa gruntów rolnych (RIVb) jest zawyżona. Co rozumie się pod pojęciem gleboznawczej klasyfikacji gruntów? Czy starosta może zrealizować przedmiotowy wniosek właściciela i wykonać gleboznawczą klasyfikację gruntów „z urzędu”? – uzasadnij. Jaka jest minimalna powierzchnia konturów klasyfikacyjnych? Jaka jest dokładność pomiaru odkrywek glebowych dla potrzeb gleboznawczej klasyfikacji gruntów?
  30. Właściciel nieruchomości przylegającej do wody o nieustalonym charakterze, chce dokonać jej sprzedaży, ale przed tą czynnością chce znać zasięg swojej własności od strony cieku. W tym celu konieczne jest określenie prawidłowego przebiegu jej granic od strony cieku wodnego. Właściciel pozyskał informacje, że przebieg granic jego nieruchomości, w bazie danych EGiB został wykazany na podstawie digitalizacji mapy ewidencyjnej (w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym brak dokumentacji, pozwalającej na odtworzenie prawidłowego przebiegu granic). Proszę w punktach zwięźle wymienić w kolejności chronologicznej, które podmioty będą brały udział w procesie ustalenia charakteru wody oraz określeniu prawidłowego przebiegu linii brzegowej, przypisując wskazanemu w danym punkcie podmiotowi, jego czynności.
  31. Właściciel zamierza sprzedać działkę ewidencyjną, na której wybudowany jest budynek mieszkalny. Po otrzymaniu dokumentów z ewidencji gruntów i budynków okazało się, że jego budynek jest położony również na sąsiedniej działce ewidencyjnej (przekracza granicę) i ma nadany dodatkowo identyfikator sąsiedniej działki, co uniemożliwia jego sprzedaż. Współrzędne punktów granicznych działki ewidencyjnej pochodzą z operatu z założenia ewidencji gruntów i budynków, a kontur budynku z inwentaryzacji powykonawczej. Jakie czynności geodezyjne i prawne powinny być wykonane, aby budynek posiadał tylko identyfikator działki ewidencyjnej należącej do właściciela zamierzającego ją sprzedać?
  32. Co należy rozumieć przez ewidencję gruntów i budynków? Wieś gminna X uzyskała prawa miejskie. Proszę wyjaśnić kto, w jakim trybie nadaje gminie status miasta? Stosując zasadę od ogółu do szczegółu proszę wymienić jednostki powierzchniowego podziału kraju dla potrzeb ewidencji gruntów oraz podać ich definicje i jak się je wyróżnia. Kto i na jakich zasadach dokonuje podziału na obręby ewidencyjne i określa ich granice?
  33. Wykonawca prac geodezyjnych otrzymał zlecenie wykonania podziału nieruchomości rolnej, o powierzchni nieprzekraczającej 2000 m2, dla której jest urządzona księga wieczysta. Po zgłoszeniu prac geodezyjnych i przeanalizowaniu przez kierownika tych prac udostępnionych materiałów zasobu, okazało się, że wszystkie punkty graniczne wyznaczające przebieg granic dzielonej nieruchomości w udostępnionej dokumentacji posiadają atrybuty: SPD = Nieustalony i ISD = Nie spełnia. Proszę wskazać, w jakim trybie należy wykonać podział ww. nieruchomości? Proszę ponadto w punktach przedstawić kolejność niezbędnych do wykonania przez wykonawcę prac geodezyjnych czynności formalnych od momentu przeanalizowania materiałów zasobu z wynikiem przedstawionym powyżej, do chwili przystąpienia opracowania mapy z projektem podziału nieruchomości wraz z uzasadnieniem dla wykonania tych czynności.
Szczegóły
Odsłony: 14760
Log in to comment