Dzień dobry,
Pytanie. Czy wydana decyzja WZ blokuje wykonywanie podziału rolnego? Samo wydanie decyzji WZ nie zmienia przeznaczenia gruntu w ewidencji ani w planowaniu. Decyzja WZ jest jedynie promesą i określa warunki dla ewentualnej przyszłej inwestycji – nie zmienia klasyfikacji gruntu ani nie nakłada na właściciela obowiązku podzielenia działki na jej podstawie. Weryfikator odrzuca przyjęcie mojego operatu do zasobu. Czy moja interpretacja prawa jest błędna?

Krzysztof_B napisał:

Dzień dobry,
Pytanie. Czy wydana decyzja WZ blokuje wykonywanie podziału rolnego? Samo wydanie decyzji WZ nie zmienia przeznaczenia gruntu w ewidencji ani w planowaniu. Decyzja WZ jest jedynie promesą i określa warunki dla ewentualnej przyszłej inwestycji – nie zmienia klasyfikacji gruntu ani nie nakłada na właściciela obowiązku podzielenia działki na jej podstawie. Weryfikator odrzuca przyjęcie mojego operatu do zasobu. Czy moja interpretacja prawa jest błędna?

u nas byly kiedys oświadczenia, teraz muszą być zaświadczenia, że nie ma WZ
www.powiat-olsztynski.pl/podzialy-rolne-zaswiadczenia-ogranow.html

Ale chodzi o to, że właśnie są wydane WZ na działkę, którą chce podzielić. Wystąpiła o nie firma fotowoltaiczna, z którą nie ma kontaktu a właściciel nie ma prawa jej uchylić.

Art. 92 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami „Za nieruchomości wykorzystywane na cele rolne i leśne uznaje się nieruchomości wykazane w katastrze nieruchomości jako użytki rolne albo grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione, a także wchodzące w skład nieruchomości rolnych użytki kopalne, nieużytki i drogi, jeżeli nie ustalono dla nich warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.” Ten konkretny zapis zmienia postać rzeczy i całkowicie wyjaśnia, że wydana WZ blokuje podział rolny w trybie art. 92 ust. 2. Przez ten zwrot („jeżeli nie ustalono dla nich warunków zabudowy”) ustawa wyklucza uznanie gruntu za rolny w rozumieniu tego przepisu, jeśli dla nieruchomości wydano decyzję WZ. Temat chyba można uznać za zamknięty. Choć nie wiem jak nazwać teren, na który jest wydana WZ a jest uprawiany rolniczo :)

W sumie to ciekawy temat. Teraz to trochę inaczej jak weszły POG-i, ale brzmi to na gotowy przepis na zablokowanie sąsiadowi podziału rolnego, który chciałby zrobić ;)

Bez przesady z tym blokowaniem, podział nadal można zrobić tyle, że w trybie administracyjnym.