Zgodnie z informacją na ISAP Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie zostało z dniem 20.09.2026 uchylone. Do tej pory nie weszło nowe zamienne rozporządzenie.

Ustawa PB przewiduje "Przepisy epizodyczne" (Art. 102a ...), według której w okresie buforowym 18 miesięcy w określonych sprawach można stosować uchylone rozporządzenie.

Należy przez to rozumieć, że zawarte definicje i owe warunki są już niewiążące? Czyli jeżeli inwestor nie skorzysta z opcji zawartej w art. 102a PB, to np. przepisy dotyczące odległości budynków od granic działki nie są obowiązujące?

Geometra dała taką odpowiedź w innym wątku na forum:
"Zgodnie z art. 102a ust. 1 Prawa budowlanego, w okresie 18 miesięcy od dnia 20 września 2026 r. projekt zagospodarowania działki lub terenu lub projekt architektoniczno-budowlany może zostać sporządzony zgodnie z przepisami obowiązującymi do dnia 19 września 2026 r., po złożeniu organowi prowadzącemu postępowanie oświadczenia inwestora o stosowaniu tych przepisów. W takim przypadku według dotychczasowych przepisów sporządza się również projekt techniczny, a przepisy te stosuje się do decyzji administracyjnych dotyczących całego zamierzenia budowlanego."

No ok, ale to nie odpowiada na kolegi pytanie.
Co jezeli mamy inwestora ktory nie chce stosowac przepisow rozporzadzenia, bo chce wybidowac budynek 1m od granicy, albo chce miec dojazd 2.30m szerokosci. Co w takim przypadku?
Jest napisane w przepisie 'moze', czyli nie musi? Bardzo ciekawa sytuacja...

Stanowisko PIIB www.piib.org.pl/aktualnosci/informacje-biezace/5976-rekomendacje-i-uwagi-piib2-dla-czlonkow-wobec-braku-nowych-warunkow-technicznych
Jeśli akt jest uchylony to nie obowiązuje. Należy jednak stosować się do zasad współczesnej wiedzy technicznej, przepisów przeciwpożarowych czy zasad BHP.

Bardzo dziekuje za linki
Z tego co zrozumialam mamy niezwykle interesujaca sytuacje dzisiaj.
W pismie czytamy, ze:
na projektantów, kierowników budowy, inspektorów nadzoru inwestorskiego ani inwestorów.
Z tego względu, w okresie obowiązywania przepisów epizodycznych, rozwiązaniem ograniczającym
ryzyko prawne i techniczne jest korzystanie – w przypadkach objętych art. 102a Prawa budowlanego –
z możliwości stosowania przepisów techniczno-budowlanych obowiązujących do dnia 19 września 2026
r. Wybór reżimu powinien zostać dokonany przez inwestora jednoznacznie i na takim etapie, aby
projektanci wszystkich specjalności mogli konsekwentnie zastosować go w całej dokumentacji. Jeżeli
inwestor wybiera dotychczasowe przepisy, oświadczenie o wyborze powinno zostać przekazane
wszystkim projektantom uczestniczącym w opracowaniu projektu budowlanego przed rozpoczęciem
procesu projektowania oraz powinno zostać złożone organowi prowadzącemu postępowanie. Bez
takiego oświadczenia osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie nie mogą
powoływać się na art. 102a jako podstawę stosowania dotychczasowych warunków technicznych.

To inwestor wybiera sobie czy chce stosowac stare przepisy czy nie.
Jestem zatem deweloperem, posiadam dzialke z dojazdem 2.5m. Wiec oswiadczam ze nie chce stosowac przepisow. Dostane w takim przypadku pnb na blok 2m od granicy, pieciopietrowy i bez windy? Czy przepizy ppoż dot. Budynkow i ich stref pozarowych nie byly rowniez w tym rozporzadzeniu?

Racja, wymagania przeciwpożarowe były w wygasłym Rozporządzeniu.
Przeszukałam otchłań internetu, ale niestety nie znalazłam konretnych odpowiedzi, same rozważania skitowane podsumowaniem, że wydanie Pnb będzie zależało od interpretacji konkretnego organu. Niektórzy twierdzą, że wydawanie decyzji o Pnb bez obowiązującego Rozporządzenia będzie równoznaczne z wydaniem decyzji bez podstawy prawnej. Inni twierdzą, że jeżeli projekt będzie zgodny z MPZP / WZ, prawem budowlanym, wiedzą techniczną itd. to będzie można uzyskać decyzję o Pnb.

Dokładnie
Dzieki za info