Współwłaściciele (A, B i C) nieruchomości, dla której został ustalony sposób korzystania przez poszczególnych współwłaścicieli, pragną zgodnie dokonać jej podziału w celu zbycia wyodrębnionej przez podział działki. Działka ta wg uzgodnień współwłaścicieli ma mieć dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowienie służebności gruntowej przechodu i przejazdu jedynie na części nieruchomości ustalonej do korzystania przez „C”. Proszę podać, co dodatkowo powinien zawierać wniosek o podział i jak powinna zostać opracowana w tym przypadku mapa z projektem podziału nieruchomości. Proszę uzasadnić odpowiedź.
Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny (Art. 97. 1 uogn). Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych. Przepis art. 199 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio. Nie dotyczy to podziału, o którym orzeka sąd (Art. 97. 2 uogn).
Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli (Art. 199 kc).
Zaloguj się i wykup dostęp aby odblokować pozostałą części artykułu.
