Jeden z budynków spółdzielni mieszkaniowej został wybudowany na 3 działkach, z których każda ma różny okres użytkowania wieczystego. Jakie działania należałoby podjąć, aby lokatorzy mogli uzyskać prawo własności lokali w tym budynku?
Odpowiedź na pytanie znajduje się w art. 35 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.
Jeżeli budynki stanowiące własność spółdzielni położone są na kilku działkach gruntu, do których spółdzielni przysługuje prawo użytkowania wieczystego, a w umowach o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste ustalono różne terminy użytkowania wieczystego, spółdzielnia może żądać od właściciela gruntu (Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego) zmiany postanowień umownych w celu ujednolicenia terminów użytkowania wieczystego poprzez przyjęcie terminu uśrednionego.
Zaloguj się i wykup dostęp aby odblokować pozostałą części artykułu.
- Szczegóły
- Kategoria: Opisowe pytania egzaminacyjne z zakresu drugiego
- Odsłony: 5060
Jak uśredniamy to najpierw dodajemy a później dzielimy
A+B+C/3
Tusia884 napisał: Umowa o ujednolicenie okresu użytkowania wieczystego powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego.
który art. o tym mówi?
Art.77 KC
§ 1. Uzupełnienie lub zmiana umowy wymaga zachowania takiej formy, jaką ustawa lub strony przewidziały w celu jej zawarcia.
Zmiana umowy zawartej notarialnie może zostać zrealizowana tylko w ten sam sposób jak została zawarta
UoGN:
Art. 27. Sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste
nieruchomości gruntowej wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
Ustawa o spółdzielniach:
13. Jeżeli budynki stanowiące własność spółdzielni położone są na kilku
działkach gruntu, do których spółdzielni przysługuje prawo użytkowania
wieczystego, a w umowach o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste ustalono
różne terminy użytkowania wieczystego, spółdzielnia może żądać od właściciela gruntu zmiany postanowień umownych w celu ujednolicenia terminów
użytkowania wieczystego poprzez przyjęcie terminu uśrednionego.
