Proszę opisać ogólne zasady, warunki i tryb podziału nieruchomości rolnych. Jeżeli przy takich podziałach są ograniczenia, należy opisać sposób realizacji tych ograniczeń ...
Proszę opisać ogólne zasady, warunki i tryb podziału nieruchomości rolnych. Jeżeli przy takich podziałach są ograniczenia, należy opisać sposób realizacji tych ograniczeń. Kto i w jaki sposób decyduje o podziale nieruchomości rolnej? Uwaga: W odpowiedzi nie należy opisywać techniki i technologii dokonywania samego podziału i sporządzania dokumentacji.
Podział nieruchomości rolnych (z wyłączeniem przypadków opisanych w ustawie o gospodarce nieruchomościami) odbywa się zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego (Art. 140 kc). Wówczas o sposobie podziału decyduje właściciel a nie organ i nie wydawane są przez organ postanowienia o możliwości podziału oraz decyzje o podziale.
Zaloguj się i wykup dostęp aby odblokować pozostałą części artykułu.
Twist odpowiedział w temacie:#72472018/04/28 19:40
Czy nie warto wspomnieć jeszcze o Art. 93 ust. 2a ?
GeoLuke odpowiedział w temacie:#74422018/05/15 21:44
Według mnie ten przepis odnosi się tylko do podziałów dokonywanych na podstawie przepisów o gosp. nieruch. (nie rolne - na decyzję).
Ja bym wpisał ust 3, tj. projektowane działki gruntu muszą mieć dostęp do drogi publicznej. Oczywiście ta droga musi być niezbędną czyli mieć uzasadnioną wielkość i kształt w stosunku do podziału.
Można też dopisać, że podział rolny jest czynnością materialno-techniczną i nie wymaga zatwierdzenia decyzją właściwego organu.
MapService odpowiedział w temacie:#137522020/10/19 19:39
Zdecydowanie dodałbym że podział rolny jest dokonywany w trybie aktualizacji danych ewidencji gruntów na wniosek właściciela (art. 24 pgik). Brak jest w przepisach dokładnych i jednoznacznych wytycznych jak takie podziały przeprowadzać. Nie mówimy tu o zniesieniu współwłasności (art. 210, 213 KC).
bialybytow odpowiedział w temacie:#144162021/04/05 17:42
A od kiedy przy podziale rolnym dzialki musza miec zapewniony dojazd do drogi publicznej???
aldona1983 odpowiedział w temacie:#223642024/03/03 13:52
Dostęp do drogi publicznej dla nieruchomości (w tym rolnych) reguluje kodeks cywilny art. 145.
Podział nieruchomości rolnych lub leśnych w trybie art. 95 nie jest warunkowany tym, że wydzielana działka musi być mniejsza niż 0,3ha, art. 93 ust. 2a: "2a. Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny, pod warunkiem że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami. W decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości określa się termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłuższy niż 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna. Przepisu nie stosuje się w przypadku podziałów nieruchomości, o których mowa w art. 95."
