Do czego służy mapa do celów projektowych? W jakich skalach jest sporządzana? Kto w razie potrzeby decyduje o skali takiej mapy? Jak wygląda linia nieprzekraczalnej linii zabudowy?

Mapa do celów projektowych jest niezbędna dla opracowania projektu budowlanego. Chodzi konkretnie o stanowiący jeden z elementów projektu budowlanego projekt zagospodarowania działki lub terenu, który poza częścią opisową powinien zawierać część rysunkową, sporządzoną właśnie na mapie do celów projektowych.Wymóg w tym zakresie wynika z § 8 ust. 1 rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego - dalej r.z.f.p.b.

W § 6 ust. 2 i 3 Rozporządzenia dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych określona została również skala map do celów projektowych, którą dla danej inwestycji określa w razie potrzeby organ właściwy do wydania pozwolenia na budowę oraz którą należy dostosować do rodzaju i wielkości obiektu lub całego zamierzenia budowlanego, przy czym:

1)skala map działek budowlanych nie powinna być mniejsza niż 1:500,
2)skala map zespołów obiektów budowlanych oraz terenów budownictwa przemysłowego nie może być mniejsza niż 1:1000,
3)skala map rozległych terenów z obiektami budowlanymi o dużym rozproszeniu oraz obiektami liniowymi może wynosić 1:2000.

Natomiast z § 10 r.z.f.p.b. dodatkowo wynika, że projekt zagospodarowania działki lub terenu powinien być sporządzony na kopii mapy do celów projektowych, o której mowa w § 8 ust. 1, w skali dostosowanej do rodzaju i wielkości obiektu lub zamierzenia budowlanego i zapewniającej jego czytelność.

Pojęcie "linii zabudowy", którym posługuje się ustawodawca w art. 61 ust. 7 u.p.z.p. zawiera w sobie zarówno "obowiązujące linie zabudowy", jak i "nieprzekraczalne linie zabudowy". Obowiązująca linia zabudowy wyznacza dokładne miejsce lokalizacji inwestycji wzdłuż tejże linii, zaś nieprzekraczalna linia zabudowy wyznacza jedynie minimalne położenie obiektu względem wskazanej linii, której przekroczyć nie można, ale sam obiekt może być sytuowany w oddaleniu od tak wyznaczonej granicy.

PN - Rysunek budowlany - Oznaczenia graficzne stosowane w projektach zagospodarowania działki lub terenu

Taka jest moja koncepcja ;) do podtrzymania lub obalenia ;)