Na jakim etapie procesu inwestycyjnego (z wyłączeniem budowy siedliska rolniczego) należy zmienić użytek gruntowy z użytku rolnego na Bp? Jaka jest minimalna powierzchnia konturu użytku z grupy tereny zabudowane i zurbanizowane (B, Bi, Ba, Bp), jaką ujawnia się w ewidencji gruntów i budynków? Proszę wyjaśnić, czy zasięg użytku B na działce nr 7/11 został określony prawidłowo (Rys. 1)?

1. Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków Załącznik nr 1
   
   Zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy – Bp
   1. Do zurbanizowanych terenów niezabudowanych lub w trakcie zabudowy zalicza się grunty:
   1) na których została rozpoczęta, lecz nie została zakończona budowa, w rozumieniu art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333, z późn. zm.), powodująca wyłączenie tych gruntów z produkcji rolnej lub leśnej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych;
   2) które w wyniku zabudowy wyłączone zostały z produkcji rolnej lub leśnej, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych, ale na których istniejące wcześniej budynki zostały rozebrane, a jednocześnie grunty te przeznaczone są pod zabudowę. 2. Przy ustalaniu konturów zurbanizowanych terenów niezabudowanych lub w trakcie zabudowy bierze się pod uwagę postanowienia decyzji wydanych na podstawie art. 11 oraz art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych oraz treść projektu zagospodarowania działki lub terenu, o którym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, stosując odpowiednio zasady dotyczące ustalania konturów terenów mieszkaniowych, terenów przemysłowych oraz innych terenów zabudowanych.
   3. Do zurbanizowanych terenów niezabudowanych lub w trakcie zabudowy nie zalicza się gruntów przeznaczonych pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych, o których mowa w lp. 19.
   Prawo budowlane
   Art. 41. 1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy.
   2. Pracami przygotowawczymi są:
   1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;
   2) wykonanie niwelacji terenu;
   3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;
   4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
   
   Proszę wyjaśnić, czy zasięg użytku B na działce nr 7/11 został określony prawidłowo (Rys. 1)?
   Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków Załącznik nr 1
   Tereny mieszkaniowe – B
   Do terenów mieszkaniowych zalicza się grunty, niewchodzące w skład gruntów rolnych zabudowanych, o których mowa w lp. 5:
   1) zajęte pod budynki mieszkalne;
   2) zajęte pod budynki gospodarcze i techniczne, związane funkcjonalnie z budynkami mieszkalnymi, o których mowa w pkt 1, oraz urządzenia, w szczególności: podwórza, dojazdy, przejścia, przydomowe place gier, zabaw i odpoczynku, studnie, zbiorniki, przewody naziemne, urządzenia do gromadzenia i oczyszczenia ścieków, śmietniki, składowiska odpadów, obiekty małej architektury, ogrodzenia, oczka wodne, ogródki skalne;
   3) położone między budynkami i urządzeniami, o których mowa w pkt 1 i 2, lub w bezpośrednim sąsiedztwie tych budynków i urządzeń i niewykorzystywane do innego celu, który uzasadniałby zaliczenie ich do innej grupy użytków gruntowych, w tym zajęte pod trawniki, rabaty, kwietniki, warzywniki.
   Kontur terenów mieszkaniowych nie może przekraczać linii wskazanych w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy. 

Jaka jest minimalna powierzchnia konturu użytku z grupy tereny zabudowane i zurbanizowane (B, Bi, Ba, Bp), jaką ujawnia się w ewidencji gruntów i budynków?
Mam  problem z tą częścią, jak są określane w podkreśleniu ale czy istnieje jakas minimalna powierzchnia? I jaki zapis o tym mowi ? 

Zalacznik nr 1 do rozp. EGIB pkt 2. pod tabrla z opisem użytków + Par. 18 pkt. 3 standardy.
0.01 ha minimalna powierzchnia.

a co w przypadku wyłączenia gruntów z produkcji rolnej gdzie wydziela się użytek max. 5 arów ? 

W odpowiedzi na pytanie powinna być tylko podstawa załącznik nr 1 ust. 2 rozporządzenia o egib tam jest określona minimalna powierzchnia konturu użytku jako 0,01ha, czyli użytek o powierzchni 5 arów można zrobić.

W par. 18 pkt. 3 standardów jest mowa o minimalnej powierzchni konturu klasyfikacyjnego, a to co innego niż kontur użytku.

czy wyłączenie gruntow chronionych z produkcji rolnej (Bp) jest przed wydaniem decyzji o pozwolenie? jest to załącznik do tej decyzji? jesli tak to wylaczenie nalezy zrobic przed pracami przygotowawczymi, dobrze rozumiem?

co było na tym rysunku i jaka odpwiedź? czy coś było niezgodne na nim? np pomiedzy budynkami nie było uzytku B?