Slajd nr 56 wiele wyjaśnia. Nie można połączyć działek, które powstały z podziału - wówczas należy uchylić lub zmienić będącą w obrocie decyzję podziałową.
Obrazem z moich rozważań w załączeniu: Nie można połączyć działek 1/1, 1/2 (powstałych w wyniku podziału zatwierdzonego decyzją) i 2 w jedną działkę, bo to wymagałoby "usunięcia" linii podziałowej zatwierdzonej decyzją. W tym przypadku należałoby uchylić decyzję podziałową z której powstały działki 1/1 i 1/2.
Natomiast nie ma przeciwwskazań do połączenia działek 1/2 i 2 - granica prawna (z podziału) będzie wówczas zewnętrzną granicą powstałej w wyniku połączenia działki.

Krystian Z. napisał:

Skoro uchylenie następuje w formie decyzji- może dotyczyć także części.
KPA art 104.2 Decyzje rozstrzygają sprawę co do jej istoty w całości lub części albo w inny sposób kończą sprawę w danej instancji


 

Ale w jaki sposób? jakie zostaną działki w egib? Dla przykładu podział działki 1 na 1/1 i 1/2 -uchylenie w zakresie np tylko działki 1/2? bez sensu. W tym przypadku nie można uchylić decyzji w części - Jak już to w całości i w egib znowu figuruje działka nr 1

w części- gdy w wyniku podziału masz więcej działek niż tylko te dwie jak w załączonym przypadku. Zrób na tej działce "1" jeszcze z dwie granice podziałowe- wtedy w części. W Twoim przypadku- wiadomo że dotyczy to uchylenia w całości.

Moim zdaniem nie można uchylić decyzji podziałowej w części (chyba że przedmiotem podziału jest kilka działek ewidencyjnych). W jaki sposób taką decyzję "skonsumować"? Dajmy na to że z działki 1 powstały działki 1/1, 1/2, 1/3 i  1/4 to niedopuszczalne jest cofnięcie podziału tylko dla działki 1/4, bo jest to niemożliwe chociażby do ujawnienia w egib. Trzeba by było uchylić całość i ponownie podzielić już tylko na trzy działki.

a co jesli działki 1/1 i 1/4 kupi ktoś inny ? nie będzie można uchylić decyzji, bo nastąpią skutki prawne i nie będzie można cofnąć takiego podziału.
a co jeśli działke 1/2 i 1/3 kupi ktoś inny niż działki 1/1 i 1/4 i będzie chciał połączyć bo tak mu się to będzie podobało ?


Art. 154. § 1. Decyzja ostateczna, na mocy której żadna ze stron nie nabyła prawa, może być w każdym czasie uchylona lub zmieniona przez organ administracji publicznej, który ją wydał, jeżeli przemawia za tym interes społeczny lub słuszny interes strony. § 2. W przypadkach określonych w § 1 właściwy organ wydaje decyzję w sprawie uchylenia lub zmiany dotychczasowej decyzji. § 3. (uchylony)
Art. 155. Decyzja ostateczna, na mocy której strona nabyła prawo, może być w każdym czasie za zgodą strony uchylona lub zmieniona przez organ administracji publicznej, który ją wydał, jeżeli przepisy szczególne nie sprzeciwiają się uchyleniu lub zmianie takiej decyzji i przemawia za tym interes społeczny lub słuszny interes strony; przepis art. 154 § 2 stosuje się odpowiednio

latajacekolano napisał:

a co jesli działki 1/1 i 1/4 kupi ktoś inny ? nie będzie można uchylić decyzji, bo nastąpią skutki prawne i nie będzie można cofnąć takiego podziału.
a co jeśli działke 1/2 i 1/3 kupi ktoś inny niż działki 1/1 i 1/4 i będzie chciał połączyć bo tak mu się to będzie podobało ?


Art. 154. § 1. Decyzja ostateczna, na mocy której żadna ze stron nie nabyła prawa, może być w każdym czasie uchylona lub zmieniona przez organ administracji publicznej, który ją wydał, jeżeli przemawia za tym interes społeczny lub słuszny interes strony. § 2. W przypadkach określonych w § 1 właściwy organ wydaje decyzję w sprawie uchylenia lub zmiany dotychczasowej decyzji. § 3. (uchylony)
Art. 155. Decyzja ostateczna, na mocy której strona nabyła prawo, może być w każdym czasie za zgodą strony uchylona lub zmieniona przez organ administracji publicznej, który ją wydał, jeżeli przepisy szczególne nie sprzeciwiają się uchyleniu lub zmianie takiej decyzji i przemawia za tym interes społeczny lub słuszny interes strony; przepis art. 154 § 2 stosuje się odpowiednio
 

Tak, w przypadku sprzedaży wykluczona zostaje ta możliwość, bo najpierw należałoby unieważnić AN. Ale chyba zbyt daleko zabrnęliśmy :D

Zresztą po co komu to łączyć, żeby po prostu sobie było ?
Najczęściej wiąże się to z połączeniem i podziałem , scalenie i podział,
można połączyć żeby w decyzji pozwolenia na budowę było łatwiej,
albo np. 200 działek zridu połączyć, także żeby było łatwiej w papierach,
nie ma podstawy prawnej takich działań, każdy przypadek jest inny. 

Dokładnie, ale trzeba udzielić jakiejś odpowiedzi. W mojej opinii trzeba odpowiedzieć że można takie połączenie dokonać, jeżeli działki są jednorodna pod względem prawnym i sąsiadujące ze sobą. Warunkiem tego połączenia jest to, żeby nie spowodowało to usunięcia granicy pomiędzy działkami, jeśli byłaby ona granicą prawną (powstałą w wyniku podziału)

Można np. dopisać, że usunięcie takiej granicy będzie możliwe w kolejnym postępowaniu tj.np. wstępny projekt, dalej zgodność nowo
wydzielanych działek z miejscowym planem w zakresie ich powierzchni itd i wtedy nowe numery działek po najwyższym wykorzystanym w obrębie poprzez połączenie i podział zgodnie z egib. 

ciekawy byłby przypadek gdy wszystkie granice działki "2" byłyby zatwierdzone prawomocną decyzją o rozgraniczeniu. Wtedy połączenie działki 1/2 i działki 2 będzie wymagać uchylenia decyzji w całości?