28. Proszę opisać i wyjaśnić czy i w jaki sposób możliwy jest podział nieruchomości oznaczonej jako działka nr 628 w zaproponowany poniżej sposób? Proszę wskazać i uzasadnić, czy oznaczenie nowych działek ewidencyjnych na poniższym rysunku jest prawidłowe? Kto opiniuje zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego lub z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu? Jakie czynności należy wykonać i jakie dokumenty sporządzić, aby opracować mapę z projektem podziału nieruchomości? Proszę wyjaśnić czy mapa z projektem podziału jest częścią operatu technicznego?

Jakie czynności należy wykonać i jakie dokumenty sporządzić, aby opracować mapę z projektem podziału nieruchomości?
 1 – zgłoszenie pracy właściwemu miejscowo staroście  do PODGiK – PGiK art.12.3 f)2 – Przyjęcie granic nieruchomości podlegającej podziałowi, z czynności przyjęcia sporządza się protokół - Rozporządznie w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości:§6.1 Do opracowania mapy z projektem podziału nieruchomości przyjęcia granic następuje w wyniku badania:- księgi wieczystej nieruchomości podlegającej podziałowi oraz innych dokumentów określających stan prawny nieruchomośći- danych wykazanych w katastrze nieruchomości.§7.1 Z czynności przyjęcia granic nieruchomości sporzadza się protokół z przyjęcia granic nieruchomości.Następnie w zależności od sposobu i trybu dokonywania podziąłu nieruchomości geodeta opracowuje projekt podziału nieruchomości , oblicza powierzchnie nowo wydzielonych działek, użytków i sporządza wykaz zmian gruntowych. W przypadku gdy w księdze wieczystej, lub w razie jej braku, w innych dokumentach określających stan prawny nieruchomości, nieruchomość podlegająca podziałowi posiada inne oznaczenie  i inna powierzchnie niż w katastrze nieruchomości  sporządza się wykaz synchronizacyjny.  §9.1 pkt. 11 i 12.Opracowane dokumenty są częścią składową operatu technicznego, który geodeta kompletuje i przekazuje do zasobu  razem z zawiadomieniem o przekazaniu wyników zgłoszonych prac. PGiK art.  12a.1
 Czy myślicie że jest to wystarzjąca odpowiedz na tą część pytania?

Ja przygotowałem sobie taką odpowiedź na to pytanie:
Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami, opiniuje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. 
Aby opracować mapę z projektem podziału należy:
1.       zgłosić pracę geodezyjną do właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej.
2.       w przypadkach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami wykonać wstępny projekt podziału nieruchomości,
3.       sporządzić protokół przyjęcia granic w wyniku badania księgi wieczystej oraz innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości, a także danych wykazanych w katastrze nieruchomości. Z czynności przyjęcia granic nieruchomości podlegającej podziałowi należy sporządzić protokół.
4.       zaprojektować granice oraz powierzchnie do wydzielenia działek gruntu.
5.       sporządzić wykaz zmian gruntowych
6.       sporządzić wykaz synchronizacyjny - w przypadku gdy w księdze wieczystej lub w przypadku jej braku w innych dokumentach określających stan prawny, nieruchomość podlegająca podziałowi posiada innego oznaczenie lub inną powierzchnię niż w katastrze nieruchomości
7.       skompletować operat techniczny.
Na podstawie § 36 pkt 1 rozporządzenia w sprawie standardów (…) skład operatu technicznego zawiera kopię mapy z projektem podziału nieruchomości. Ponadto na podstawie § 5 ust. 1 rozporządzenia w sprawie sposobu i trybu podziału nieruchomości między innymi mapę z projektem podziału zamieszcza się w operacie podziału nieruchomości.

różni nam się końcówka