W ramach procedury podziału nieruchomości, wszczętej na wniosek jej właściciela (osoba fizyczna), jedna z działek wydzielona została z przeznaczeniem pod poszerzenie drogi publicznej. Jaki użytek będzie miała ta działka, jeśli nieruchomość przed podziałem oznaczona była w EGiB jako RVI? Proszę uzasadnić.Do gruntów przeznaczonych pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych zalicz się grunty, które są własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego  i zostały wydzielone pod drogi publiczne lub linie kolejowe na podstawie:1) ostatecznych decyzji zatwierdzających podział nieruchomości lub uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości, wydanych na podstawie przepisów ustawy  z dnia 21 sierpień 1997r o gospodarce nieruchomościami a także prawomocnych orzeczeń sądowych orzekających o podziale nieruchomości.2) ostatecznych decyzji o których mowa w art. 11a ust.1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych.3) ostatecznych decyzji o których mowa a art. 9o ust. 1 ustawy z dnia 28 marca 2003r o transporcie kolejowym.4) ostatecznych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ale na której budowa drogi publicznej lub linii kolejowych nie została zakończona.

Do użytków gruntowych o nazwie "drogi" zalicza się grunty, które są pasami drogowymi dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985r o drogach publicznych. Do użytku gruntowego o nazwie "drogi" nie zalicza się gruntów w granicach pasów drogowych dróg wewnętrznych jeżeli:
1) wchodzą w skład gospodarstwa rolnego lub leśnego
2) wchodzą w skład działki budowlanej, która nie jest osiedlem mieszkaniowym, dworcem kolejowym lud dworcem komunikacji autobusowej albo też nie jest odrębnym pasem gruntu wydzielonym wyłącznie w celu zapewnienia dostępu tej działki do drogi publicznej.

Na wydzielanej nieruchomości, która została wszczęta na wniosek właściciela i ma być przeznaczona pod poszerzenie drogi publicznej pozostanie użytek RVI, ponieważ jest własnością osoby prywatnej.

Podstawa prawna: Rozp. EGiB z dnia 27 lipca 2021r, załącznik nr 1

 

Tak, pozostanie, ale tylko do momentu, gdy decyzja stanie się ostateczna.
Zgodnie z art. 98 ustawy o GN grunty przeznaczone pod poszerzenia istniejących dróg publicznych przechodzą z mocy prawa na własność SP lub JST z dniem w którym decyzja o podziale staje się ostateczna. W praktyce wygląda to tak, że przy utrwaleniu nowych punktów granicznych znakami granicznymi dodatkowo sporządza się WZDE dla działki i wtedy zmieniamy użytek na Tp.

A co w sytuacji kiedy nie utrwalasz nowych pkt granicznych, więc i nie wykonujesz nowego zgłoszenia? Pozostaje wcześniejszy użytek tylko dlatego, że nikt nie stabilizuje granic? Zresztą, co wznowienie ma do zmiany sposobu użytkowania działki?
Coraz częściej spotykam się z sytuacją, że PODGIKI chcą, aby już w projekcie podziału w nowym stanie był użytek Tp. I szczerze mówiąc ma to sens, zmiany w EGIB wprowadzają na podstawie ostatecznej decyzji, a w tym momencie wydzielana działka przechodzi z mocy prawa na własność SP lub JST. Taki też chyba był zamysł ustawodawcy i wg mnie taka powinna być odpowiedź na to pytanie.

Rozp. EGIB
Tp - Do gruntów przeznaczonych pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych zalicza się grunty, które są własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego i zostały wydzielone pod drogi publiczne lub linie kolejowe na podstawie: 1) ostatecznych decyzji zatwierdzających podział nieruchomości lub uchwał o scaleniu i podziale nieruchomości, wydanych na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990, z późn. zm.), a także prawomocnych orzeczeń sądowych orzekających o podziale nieruchomości;

UoGN
Art. 98. 1. Działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne: gminne, powiatowe, wojewódzkie, krajowe – z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą, z mocy prawa, odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis ten stosuje się także do nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek użytkownika wieczystego, z tym że prawo użytkowania wieczystego działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne wygasa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis stosuje się odpowiednio przy wydzielaniu działek gruntu pod poszerzenie istniejących dróg publicznych.
 

ed_edyyy napisał:

A co w sytuacji kiedy nie utrwalasz nowych pkt granicznych, więc i nie wykonujesz nowego zgłoszenia? Pozostaje wcześniejszy użytek tylko dlatego, że nikt nie stabilizuje granic? Zresztą, co wznowienie ma do zmiany sposobu użytkowania działki?
Coraz częściej spotykam się z sytuacją, że PODGIKI chcą, aby już w projekcie podziału w nowym stanie był użytek Tp. I szczerze mówiąc ma to sens, zmiany w EGIB wprowadzają na podstawie ostatecznej decyzji, a w tym momencie wydzielana działka przechodzi z mocy prawa na własność SP lub JST. Taki też chyba był zamysł ustawodawcy i wg mnie taka powinna być odpowiedź na to pytanie.

Rozp. EGIB
Tp - Do gruntów przeznaczonych pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych zalicza się grunty, które są własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego i zostały wydzielone pod drogi publiczne lub linie kolejowe na podstawie: 1) ostatecznych decyzji zatwierdzających podział nieruchomości lub uchwał o scaleniu i podziale nieruchomości, wydanych na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990, z późn. zm.), a także prawomocnych orzeczeń sądowych orzekających o podziale nieruchomości;

UoGN
Art. 98. 1. Działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne: gminne, powiatowe, wojewódzkie, krajowe – z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą, z mocy prawa, odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis ten stosuje się także do nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek użytkownika wieczystego, z tym że prawo użytkowania wieczystego działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne wygasa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis stosuje się odpowiednio przy wydzielaniu działek gruntu pod poszerzenie istniejących dróg publicznych.

 

Oczywiscie, wyznaczenia moze w ogole nie byc. U nas tez sie robi Tp przy mapie z proj podz.