Witam.

Podczas niezobowiązującej dyskusji w pracy pojawił się temat ustalania przebiegu granic wg §39 ust. 1, czyli za zgodnym oświadczeniem stron.
Problem jest następujący (sytuacja hipotetyczna):
Jeden z właścicieli chce odkupić od sąsiada pas szer. 5 m wzdłuż wspólnej granicy. Ustalili cenę i żeby uniknąć opłat notarialnych i podatku od czynności cywilnoprawnych dogadali się, że po prostu ustalą granicę w innym miejscu niż przebiega obecnie.
Zatrudniają geodetę, który po analizie dokumentacji z PODGiK stwierdza, że brak jest materiałów do jednoznacznego wznowienia/wyznaczenia - granicy nie były stabilizowane, brak pierwotnej osnowy... Ale ma pierworys stanu posiadania oraz istnieje dziennik obliczenia powierzchni działek.
Zgodnie z §45 ust. 3 oraz §39 ust. 1 geodeta przechodzi do trybu ustalenia przebiegu granic i napotyka problem w postaci zgodnego oświadczenia stron, które jest sprzeczne z analizowaną przez niego dokumentacją (czołówki na pierworysie + powierzchnie działek).
Co powinien zrobić?
Ustawodawca w §39 ust. 2 jasno określił, że spokojny stan posiadania musi być zgodny z informacjami w dokumentach. Ust. 1 nie zawiera takiej klauzuli, więc czy geodeta może odmówić podpisania takiego protokołu? Czy są jakieś inne przepisy, którymi można się podeprzeć?

Dodam, że pracuję na terenie woj. dolnośląskiego, gdzie często mając tylko pierworys st. pos. stosuje się ustalanie przebiegu granic. Może w innych miejscach kraju wykorzystuje się taki materiał do wznowienia/wyznaczenia p. granicznych?

Będę wdzięczny za wszystkie opinie.