Co powinien zawierać projekt rysunku planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, wymień stosowane skale?
Projekt rysunku planu miejscowego sporządza się w formie rysunku na kopii mapy zasadniczej lub katastralnej (o której mowa w art. 16 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), zawierającej obszar objęty projektem planu miejscowego wraz z jego niezbędnym otoczeniem.
Plan miejscowy sporządza się w skali 1:1000. W szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się stosowanie map w skali:
- 1:500 - w przypadku sporządzania projektu rysunku planu miejscowego obejmującego obszar intensywnej zabudowy, a także dla obszarów przestrzeni publicznej;
- 1:2 000 - w przypadku sporządzania projektu rysunku planu miejscowego dla inwestycji liniowych oraz dla obszarów o znacznej powierzchni;
- 1:5 000 - w przypadku sporządzania planu w celu przeznaczenia gruntów do zalesienia lub wprowadzenia zakazu zabudowy.
Projekt rysunku planu miejscowego powinien zawierać:
- wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy z oznaczeniem granic obszaru objętego projektem planu miejscowego;
- określenie skali projektu rysunku planu miejscowego w formie liczbowej i liniowej;
- granice obszaru objętego planem miejscowym;
- granice administracyjne;
- granice terenów zamkniętych oraz granice ich stref ochronnych;
- granice i oznaczenia obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;
- linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz ich oznaczenia;
- linie zabudowy oraz oznaczenia elementów zagospodarowania przestrzennego terenu;
- w razie potrzeby oznaczenia elementów informacyjnych, niebędących ustaleniami projektu planu miejscowego.
Projekt rysunku planu miejscowego sporządza się w czytelnej technice graficznej zapewniającej możliwość wyłożenia go do publicznego wglądu, sporządzania jego kopii, a także ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa.
Na projekcie rysunku planu miejscowego stosuje się nazewnictwo i oznaczenia umożliwiające jednoznaczne powiązanie projektu rysunku planu miejscowego z projektem tekstu planu miejscowego. Do projektu rysunku planu miejscowego dołącza się objaśnienia wszystkich użytych oznaczeń.
Uwaga!
Stare piany sporządzone przed 2003 r., mogły być sporządzone w innych skalach, najczęściej 1:5 000 lub 1:10 000.
Podstawa prawna:
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (§ 5-8)
- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Art. 16)
