Uprawnienia

Jest błąd w odpowiedzi, przekracza 35m2, więc wymaga pozwolenia a co za tym idzie inwentaryzacji.

Czyli na działce która ma dajmy na to 800m2, takich budynków do 35m2 może powstać trzy. Też tak to rozumiecie?  

Tak, mogą być trzy. Ale nie mogą być zbudowane jeden obok drugiego. Na powierzchni 500 m2 można postawić dwa (nawet jeden obok drugiego), a z drugiej strony działki na powierzchni 300 m2 jeden budynek gospodarczy. Wtedy warunek jest zachowany, że jak się patrzy z każdej strony, to na tych 500 m2 są dwa budynki gospodarcze.

mjichau napisał:

Jest błąd w odpowiedzi, przekracza 35m2, więc wymaga pozwolenia a co za tym idzie inwentaryzacji.
 

Odpowiedź jest dobra. Budowa przydomowego ganku o powierzchni zabudowy równej 42 m2 nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, ale wymaga zgłoszenia budowy organowi administracji architektoniczno-budowlanej.

To samo z inwentaryzacją
Art. 43 pb. Geodezyjne wyznaczenie obiektów w terenie i inwentaryzacja powykonawcza
1. Geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a po wybudowaniu – geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, podlegają:
1) obiekty budowlane wymagające decyzji o pozwoleniu na budowę;
2) obiekty, o których mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 1–4, 10 i 23 oraz w ust. 2 pkt 17 i 26. - ganek jest opisany w pkt 15
1a. Obowiązkowi geodezyjnego wyznaczenia, o którym mowa w ust. 1, nie podlegają przyłącza, o których mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 23, jeżeli ich połączenie z siecią znajduje się na tej samej działce co przyłącza lub na działce do niej przyległej.
1aa. Obowiązkowi geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, o której mowa w ust. 1, podlegają budynki, o których mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 16 lit. b, oraz stacje ładowania, o których mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 25.
1b. Zapewnienie wykonania obowiązków, o których mowa w ust. 1, należy do kierownika budowy, a w przypadku gdy kierownik budowy nie zostanie ustanowiony – do inwestora.
2. Organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć obowiązek stosowania przepisu ust. 1 również w stosunku do obiektów budowlanych wymagających zgłoszenia.
3. Obiekty lub elementy obiektów budowlanych, ulegające zakryciu, wymagające inwentaryzacji, o której mowa w ust. 1, podlegają inwentaryzacji przed ich zakryciem.
4. (uchylony)

*geometra* napisał:

mjichau napisał:

Jest błąd w odpowiedzi, przekracza 35m2, więc wymaga pozwolenia a co za tym idzie inwentaryzacji.

 

Odpowiedź jest dobra. Budowa przydomowego ganku o powierzchni zabudowy równej 42 m2 nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, ale wymaga zgłoszenia budowy organowi administracji architektoniczno-budowlanej.

To samo z inwentaryzacją
Art. 43 pb. Geodezyjne wyznaczenie obiektów w terenie i inwentaryzacja powykonawcza
1. Geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a po wybudowaniu – geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, podlegają:
1) obiekty budowlane wymagające decyzji o pozwoleniu na budowę;
2) obiekty, o których mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 1–4, 10 i 23 oraz w ust. 2 pkt 17 i 26. - ganek jest opisany w pkt 15
1a. Obowiązkowi geodezyjnego wyznaczenia, o którym mowa w ust. 1, nie podlegają przyłącza, o których mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 23, jeżeli ich połączenie z siecią znajduje się na tej samej działce co przyłącza lub na działce do niej przyległej.
1aa. Obowiązkowi geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, o której mowa w ust. 1, podlegają budynki, o których mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 16 lit. b, oraz stacje ładowania, o których mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 25.
1b. Zapewnienie wykonania obowiązków, o których mowa w ust. 1, należy do kierownika budowy, a w przypadku gdy kierownik budowy nie zostanie ustanowiony – do inwestora.
2. Organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć obowiązek stosowania przepisu ust. 1 również w stosunku do obiektów budowlanych wymagających zgłoszenia.
3. Obiekty lub elementy obiektów budowlanych, ulegające zakryciu, wymagające inwentaryzacji, o której mowa w ust. 1, podlegają inwentaryzacji przed ich zakryciem.
4. (uchylony)

Moim zdaniem źle interpretujesz zapisy w Art. 29...
Jeśli mamy ganek o powierzchni 42m czyli jest większy niż 35m2!!!
Art. 29. 1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:
15) przydomowych:
a) ganków,
b) oranżerii (ogrodów zimowych)
– o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
Do 35m2 czyli 42m2 jest powyżej tej wartości a więc: wymaga pozwolenia na budowę i inwentaryzacji również!

Wymaga pozwolenia na budowę bo przekracza pow. 35 m^2, zgadzam się. 

Budowa przydomowego ganku o powierzchni zabudowy równej 42m2 wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę zgodnie z Art. 28.1 Ustawy Prawo Budowlane. Jednocześnie nie ma zastosowania przepis z art. 29. Ust. 1 pkt 15 Ustawy Prawo Budowlane, gdyż ganek ma powierzchnie większą niż 35m2.

Podany w treści pytania przydomowy ganek jest powyżej 35m^2 dlatego też wymagane jest pozwolenie na budowę, a co za tym idzie również i inwentaryzacja powykonawcza.

Zgadzam się z gankiem o pow. 42 m2 wymaga pozwolenia na budowę. Chciałbym tylko dodać ze zgodnie z Prawem budowlanym Art. 43.1aa Obowiązkowi geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, o której mowa w ust 1, podlegają budynki o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 16, czyli wszystkie które wymagają zgłoszenia podlegają inwentaryzacji geodezyjnej.