Przy wytyczaniu garażu o wymiarach 5,40x3,60x2,90 (dł x szer x wys) okazało się, że z powodu ukośnej granicy działki budowlanej narożnik ścian bez otworów znalazł się w odległości 2,10 m od tej granicy. Projekt zagospodarowania działki nie zawierał ustaleń w tym zakresie. Jakie powinno być postępowanie geodety wytyczającego ten budynek? Proszę uzasadnić odpowiedź.
Geodeta winien sprawdzić prawidłowość tyczenia i dokonać wpisu do dziennika budowy o wytyczeniu obiektu zgodnie z projektem zatwierdzonym decyzją o pozwoleniu na budowę.
Zaloguj się i wykup dostęp aby odblokować pozostałą części artykułu.
cosinus odpowiedział w temacie:#52952017/08/18 19:55
Moim zdaniem należy się skonsultować z projektantem, i wyjaśnić wątpliwości. Na etapie geodezyjnego opracowania projektu budowlanego i przygotowywania szkicu dokumentacyjnego, ta nieścisłość powinna być wyjaśniona. Projektant jest odpowiedzialny za projekt budowlany, ma on także obowiązek wyjaśnić wątpliwości dotyczące projektu i zawartych w nim rozwiązań. Projekt powinien być zgodny z wymaganiami ustawy, ustaleniami określonymi w decyzjach administracyjnych dotyczących zamierzenia budowlanego, obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Na projaktancje spoczywa również obowiązek określenia obszaru oddziaływania obiektu. [Art. 20 pb]. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271-273, dopuszcza się: 4) sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych[§ 12. 3 usytowanie bud]. Nasz budynek spełnia to kryterium, więc prawdopodobnie po wyjaśnieniu wątpliwości można przystąpić do tyczenie, do tego momentu prace są wstrzymane.
mateo-17 odpowiedział w temacie:#54282017/09/10 12:32
cosinus, zgadzam się z Tobą. §12.3 usytuowania budynków
eskampista odpowiedział w temacie:#82132018/09/23 20:44
czy nie powinniśmy się powołać tutaj na art. 12 ust 2 oraz ust 4 pkt 3 rozporządzenie w sprawie warunków technicznych i usytuowania?
czyli : 1) dla działki jest plan miejscowy który przewiduje możliwość usytuowania obiektu 1.5m od granicy
2) jeżeli nie, odwołujemy się do ust 4 pkt 3 - garaż ma długość <6.5m i wysokość < 3 m, odległość ściany bez okien i drzwi jest większa niż 1.5m więc budynek może być w ten sposób usytuowany.
w związku z powyższym nie ma wątpliwości że budynek może być tak usytuowany więc konsultacja z projektantem (wg mnie) nie tylko nie jest konieczna, ale również może zostać uznana za błędną odpowiedź.
lugosia86 odpowiedział w temacie:#86462019/01/02 13:00
Zgadzam się z poprzednikiem. Wszystko jest ok, należy sprawdzić tyczenie wykonać szkic i przekazać kierownikowi budowy wraz z wpisem do dziennika.
