34. Proszę wyjaśnić i uzasadnić, czy możliwe jest wydzielenie działki z nieruchomości rolnej w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami i oznaczenie jej użytkiem Br, jeżeli właściciel tej działki nie jest rolnikiem? Co powinna zawierać mapa z projektem podziału nieruchomości rolnej?
Pozostawienie użytku Br , dla nie rolnika nie jest właściwe, ale geodeta nie musi tego aktualizować podczas procedury podziałowej, może w wykazie zmian gruntowych który wykonuje razem z mapą pozostawić użytek jaki otrzymał z zasobu w związku ze zgłoszoną pracą geodezyjną.
DZIAŁKE MOŻNA WYDZIELIĆ Z ART. 95,7 UOGN.CO POWINNA ZAWIERAĆ MAMA Z PROJEKTEM PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI ROLNEJkc 46’ugn 93.2a, 93.3a oraz 95.7stan 26-28egib zał 1 lp5 UOGN95 Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu: 7)wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;Art. 93. Warunki podziału nieruchomości 2a.Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny, pod warunkiem że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami. W decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości określa się termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłuższy niż 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna. Przepisu nie stosuje się w przypadku podziałów nieruchomości, o których mowa w art. 95 cel podziału nieruchomości.
93.3a.Warunku, o którym mowa w ust. 2a, dotyczącego wydzielenia działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, nie stosuje się do działek gruntu projektowanych do wydzielenia pod drogi wewnętrzne.(Rozp. w sprawie standardów technicznych)
§ 26. Na treść mapy do celów prawnych składają się:1) informacje określające przebieg granic działek ewidencyjnych w powiązaniu z granicami działek sąsiednich oraz użytków gruntowych i konturów klasyfikacyjnych;2) numery działek ewidencyjnych, a także oznaczenia użytków gruntowych i konturów klasyfikacyjnych;3) dane określające zasięg i rodzaj istniejących lub projektowanych służebności gruntowych4) istotne dla przedmiotu opracowania szczegóły terenowe
§ 27. 1. Mapa z projektem podziału nieruchomości rolnej lub leśnej oprócz treści, o której mowa w § 26, zawiera:1) projektowane punkty i linie graniczne;2) oznaczenia projektowanych działek ewidencyjnych;3) wykaz zmian danych ewidencyjnych dotyczących obiektów objętych podziałem, sporządzony zgodnie z przepisami dotyczącymi ewidencji gruntów i budynków, który może być sporządzony także w formie odrębnego dokumentu.2. Elementy, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, oraz projektowane służebności gruntowe przedstawia się na mapie kolorem czerwonym. Rodzaj służebności gruntowej określa się na mapie w formie opisowej.5. Zasięg istniejących służebności gruntowych wyróżnia się na mapach do celów prawnych linią przerywaną w kolorze brązowym, zaś rodzaj służebności gruntowej określa się na mapie w formie opisowej.
§ 28. Integralną częścią mapy do celów prawnych jest jej opis, który stanowią w szczególności:1) tytuł mapy wskazujący cel opracowania;2) skala;3) położenie obszaru opracowania;4) nazwa gminy;5) identyfikator i nazwa obrębu ewidencyjnego;6) numer księgi wieczystej, jeżeli jest prowadzona dla nieruchomości;7) nazwa wykonawcy prac geodezyjnych;8) identyfikator zgłoszenia prac geodezyjnych;9) imię, nazwisko oraz numer uprawnień zawodowych kierownika prac geodezyjnych;10) data opracowania mapy.
Art. 46. 1. Nieruchomości rolne (grunty rolne) Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej
Czy coś byście dodali. Proszę o konsultacje.
