Proszę podać w jakim przypadku, w jakich granicach obszarowych oraz jakich dokonuje się ustaleń, dotyczących wymagań dla nowej zabudowy działki budowlanej.
Ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu dokonuje się w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, każdorazowo w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Granice obszaru wokół działki budowlanej wyznacza się na kopii mapy zasadniczej lub mapy ewidencyjnej w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, nie mniejszej jednak niż 50 metrów.
Ustalenia dotyczą:
- linii zabudowy,
- wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki,
- szerokości elewacji frontowej,
- wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki,
- geometrii dachu (kąta nachylenia, wysokości kalenicy i układu połaci dachowych).
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego