Proszę podać kto i w jakim przypadku wydaje decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz kiedy jest możliwe wydanie takiej decyzji.
Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydaje się w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Decyzję wydaje wójt, burmistrz, prezydent miasta, a dla terenów zamkniętych - wojewoda. Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu można wydać wówczas, kiedy zostaną łącznie spełnione następujące warunki:
- co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy,
- teren ma dostęp do drogi publicznej,
- istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego,
- teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne lub gdy był objęty taką zgodą w planie miejscowym sporządzonym na mocy ustawy z 1994 roku,
- decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.
Jeżeli na danym terenie przystąpiono do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego postępowanie w sprawie warunków zabudowy zawiesza się do czasu uchwalenia planu jednak na okres nie dłuższy niż 12 miesięcy. Jeżeli dla danego terenu istnieje obowiązek opracowania miejscowego planu, postępowanie zawiesza się do czasu opracowania planu.
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 z 2003, poz. 717)
