admin@uprawnienia-geodezyjne.pl

michal baner 2021

203
egzaminów w bazie
Zakres 2
369
wszystkich pytań opisowych
Zakres 2
278
opracowanych pytań opisowych
Zakres 2

Znam odpowiedź
Nie znam odpowiedzi
Do powtórzenia

Proszę o podanie co najmniej 3 sytuacji kiedy podział nieruchomości jest zatwierdzany aktami prawnym wynikającymi z innych przepisów niż przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami i jakie organy wydają te akty prawne. Jaka dokumentacja geodezyjna powinna być sporządzona w celu zatwierdzenia takich podziałów.

 

1. Podział nieruchomości związany z uwłaszczeniem gruntów pod drogami. Decyzję o nabyciu z mocy prawa własności nieruchomości zajętej pod drogę publiczną wydaje wojewoda na wniosek zarządcy lub właściciela drogi.

2. Podział nieruchomości w spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z art.. 41 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych spółdzielnia, po wejściu ustawy w życie,  jest obowiązana wystąpić z wnioskiem do właściwego organu (wójt, burmistrz, prezydent miasta) w sprawie połączenia lub podziału nieruchomości, jeżeli jest to niezbędne do wydzielenia nieruchomości pozostających w całości własnością spółdzielni.

 

3. Podział nieruchomości w trybie ustaw o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji:

  • ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych;
  • ustawa o transporcie kolejowym;
  • ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego;
  • ustawa o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych;
  • ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących.

Elementem łączącym wymienione ustawy jest przygotowanie projektów podziałów nieruchomości jako załączników do wniosku. Zatwierdzenie tych podziałów następuje w ramach decyzji o lokalizacji inwestycji lub decyzji o zezwoleniu na realizacje inwestycji. Nie jest wydawana odrębna decyzja o zatwierdzenie projektu podziału w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Organami zatwierdzającymi projekty podziału są:

  • drogi - starosta w stosunku do dróg gminnych i powiatowych oraz wojewoda w stosunku do dróg wojewódzkich i krajowych na wniosek właściwego zarządcy drogi wydaje decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej;
  • koleje - wojewoda na wniosek  PKP wydaje decyzję o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej;
  • lotniska - właściwy wojewoda wydaje decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego;
  • budowle przeciwpowodziowe - wojewoda na wniosek inwestora wydaje decyzję o pozwoleniu na realizację inwestycji;
  • obiekty energetyki jądrowej - właściwy miejscowo wojewoda na wniosek inwestora wydaje decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji.

 

Jaka dokumentacja geodezyjna powinna być sporządzona w celu zatwierdzenia takich podziałów?

Dokumentacja dla takich podziałów powinna być wykonana według zasad przedstawionych dla podziałów nieruchomości wykonywanych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami. Jedyna różnica to  warunki dopuszczalności dokonania takiego podziału lub sposób jego zatwierdzania.

W skład tej dokumentacji będą wchodzić w szczególności:

  • protokół przyjęcia granic,
  • mapa z projektem podziału,
  • wykaz zmian gruntowych;
  • wykaz synchronizacyjny.

 

Podstawa prawna:

  1. Ustawa z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną
  2. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych
  3. Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych
  4. Ustawa z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym
  5. Ustawa z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego
  6. Ustawa z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych
  7. Ustawa z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących
Log in to comment

mpower Avatar
mpower odpowiedział w temacie: #9174 2019/01/26 21:19
Z czego wynika, że dokumentacja powinna być wykonana wg. zasad z uogn?

Przykładowo we wniosku z Art. 97.1a UOGN wymieniony jest "protokół z przyjęcia granic". Natomiast we wniosku z Art. 11d (1) ze ZRID protokół ten nie jest już wymieniony. Podobnie jest z protokołem, przy podziałach rolnych.

Jak to interpretować?
rulo Avatar
rulo odpowiedział w temacie: #9200 2019/01/27 08:14
Dobrze myślisz.
Nie interpretuj tylko pisz jak w przepisie. Nie ma protokołu przyjęcia to o nim nie pisz.
Interpretacje kiedyś były inne, potem sądy zweryfikowały niektóre z nich. Dodatkowo w każdym podgik może być inaczej.
Dlatego na egzaminie trzymaj się przepisu.
przemek.geodeta Avatar
przemek.geodeta odpowiedział w temacie: #9228 2019/01/27 15:47
Mam watpliwosci czy pierwszy i trzeci przypadek pasuje do tego pytania. Opisany przypadek dot. nabycia gruntu pod drogami to art. 95 pkt. 3 natomiast przypadek ze zridem to art. 95pkt 6. Mysle ze sa to przypadki zatwierdzenia podzialu w trybie ugn. Zastanawia mnie tylko co autor pytania mial na mysli.
Podana tutaj odpowiedz bardziej pasuje do pytania 1 z wykazu 2018. Oczywiacie poza spoldzielniami ktore pasuja do tego. Jakies inne pomysly komus przychodza do glowy ?
mpower Avatar
mpower odpowiedział w temacie: #9235 2019/01/27 16:57
Wg mnie przykłady 1 i 3 jak najbardziej pasują.
Z przypadkiem nr 2 jest taka sytuacja, że Art. 41 ust. o spółdzielniach nie obowiązuje nas.
przemek.geodeta Avatar
przemek.geodeta odpowiedział w temacie: #9246 2019/01/27 23:19
Skoro tak to przypadek zatwierdzenia podzialu przez sad przy zasiedzeniu tez pasuje ?
marta1985 Avatar
marta1985 odpowiedział w temacie: #9848 2019/04/04 15:03
Dopisałabym wyjście ze współwłasności na drodze postępowania sądowego i zasiedzenie (k.p.c) wydaje tu postanowienie sąd
Geodeta_xxx Avatar
Geodeta_xxx odpowiedział w temacie: #9856 2019/04/05 10:36
również jestem za sądowym zniesieniu współwłasności oraz zasiedzeniem
Aleksandra Avatar
Aleksandra odpowiedział w temacie: #10410 2019/07/05 14:46
A czy podział rolny tu pasuje?
Nie jest na podstawie UGN
Wladzia Avatar
Wladzia odpowiedział w temacie: #10661 2019/09/12 16:56
Ja bym dodała ustalenie linii brzegu - Prawo Wodne
paulinasawicka Avatar
paulinasawicka odpowiedział w temacie: #11211 2019/11/29 12:39
które przepisy mówią o zasiedzeniu oprócz art. 609 i 610 z kpc?
pkruku Avatar
pkruku odpowiedział w temacie: #11604 2020/02/05 20:43
zasiedzenie - Art. 172, 173 KC
geodeta12 Avatar
geodeta12 odpowiedział w temacie: #11928 2020/02/21 11:03
Wg mnie 609 i 610 nie ma tu zastosowania - to nie są dok. geodezyjne.
geodeta12 Avatar
geodeta12 odpowiedział w temacie: #11929 2020/02/21 11:04
Ustalenie linii brzegu nie jest podziałem.
geodeta12 Avatar
geodeta12 odpowiedział w temacie: #11930 2020/02/21 11:08
Podano tutaj dużo podstaw prawnych ale nie podano standardów. Uważam, że mapę wykonujemy na podstawie standardów - przecież uogn nie ma tutaj zastosowania.
Czy się nie mylę?
Kasia J Avatar
Kasia J odpowiedział w temacie: #12958 2020/08/31 21:50
Ma ktoś odpowiedź na to pytanie? zgodnie z obowiązującym nas wykazem aktów prawnych.
VIIIX Avatar
VIIIX odpowiedział w temacie: #12960 2020/08/31 22:12
Zajęcie pod drogę. Art. 97
Zniesienie współwłasności przed sądem
Podział ZRIDEM
Kasia J Avatar
Kasia J odpowiedział w temacie: #12967 2020/09/01 08:46
Art.97 ??
o zajęciu pod drogi publiczne mówi art. 73 Ustawy- Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administracje publiczną.
o ten art. chodziło?
VIIIX Avatar
VIIIX odpowiedział w temacie: #12974 2020/09/01 09:55
Tak, przepraszam
Kasia J Avatar
Kasia J odpowiedział w temacie: #12975 2020/09/01 10:02
dzięki,
to jeśli nam dodali art. 9o Ustawy o transporcie kolejowym to też można o tym napisać