Witamy, Gość
Nazwa użytkownika: Hasło:
  • Strona:
  • 1
  • 2

TEMAT: Czy możliwe jest wydzielenie, z nieruchomości rolnej nie objętej planem zagospodarowania przestrzennego, działki o powierzchni 1000m 2 przeznaczonej pod budowę domu. Proszę uzasadnić odpowiedź. Czy zajdzie konieczność

Czy możliwe jest wydzielenie, z nieruchomości rolnej nie objętej planem zagospodarowania przestrzennego, działki o powierzchni 1000m 2 przeznaczonej pod budowę domu. Proszę uzasadnić odpowiedź. Czy zajdzie konieczność 2018/05/04 11:24 #7313

  • sebastian_z
  • sebastian_z Avatar Autor
  • Wylogowany
  • Bywalec
  • Bywalec
  • Posty: 74
  • Otrzymane podziękowania: 8
no wydaje się to logiczne ;) przychylam się;)
COM_KUNENA_THANKYOU: TNgeo

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Czy możliwe jest wydzielenie, z nieruchomości rolnej nie objętej planem zagospodarowania przestrzennego, działki o powierzchni 1000m 2 przeznaczonej pod budowę domu. Proszę uzasadnić odpowiedź. Czy zajdzie konieczność 2018/05/04 11:25 #7314

  • TNgeo
  • TNgeo Avatar
  • Wylogowany
  • Bywalec
  • Bywalec
  • 1
  • Posty: 70
  • Otrzymane podziękowania: 11

sebastian_z napisał: no może np po to żeby później przepisać tą część z domem dla swoich dzieci;)

To zrobię podział z art 95.7 ugn po wybudowaniu domu, bez wstępnego
Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
podział nieruchomości może nastąpić w celu:
wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Czy możliwe jest wydzielenie, z nieruchomości rolnej nie objętej planem zagospodarowania przestrzennego, działki o powierzchni 1000m 2 przeznaczonej pod budowę domu. Proszę uzasadnić odpowiedź. Czy zajdzie konieczność 2018/05/04 11:44 #7315

  • sebastian_z
  • sebastian_z Avatar Autor
  • Wylogowany
  • Bywalec
  • Bywalec
  • Posty: 74
  • Otrzymane podziękowania: 8
Dokładnie ;) czyli mamy dwie opcje;)

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Czy możliwe jest wydzielenie, z nieruchomości rolnej nie objętej planem zagospodarowania przestrzennego, działki o powierzchni 1000m 2 przeznaczonej pod budowę domu. Proszę uzasadnić odpowiedź. Czy zajdzie konieczność 2018/05/29 20:35 #7621

  • Iwa
  • Iwa Avatar
  • Wylogowany
  • Nowicjusz
  • Nowicjusz
  • Posty: 3
  • Otrzymane podziękowania: 0
Odnosząc się do wcześniejszych pytań: "To po co dzielić swoją działkę? tylko dlatego że powstaje dom?" oraz "no może np po to żeby później przepisać tą część z domem dla swoich dzieci;) "
Pies jest zupełnie gdzie indziej pogrzebany:
BY DOSTAĆ KREDYT NA BUDOWĘ DOMU
Amen
Po zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych banki nie dają kredytów hipotecznych na działki powyżej 0,3000 ha tj rolne. Ryzyko jest za duże do w razie nie spłacania kredytu i zajęcia nieruchomości przez bank, odkupić ją może tylko rolnik co znacząco zawęża grono potencjalnych kupców. Przed nowelizacją ustawy w przypadku dużych tj już nawet hektarowych działek banki odmawiały ze względu na to, że duża powierzchnia działki to duży wkład własny kredytobiorcy a przy niedużym kredycie w przypadku niespłacania w terminie bank nie mógł już tak łąttwo przejąć nieruchomości bo miał za mały udział procentowy w stosunku do wartości nieruchomości.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Czy możliwe jest wydzielenie, z nieruchomości rolnej nie objętej planem zagospodarowania przestrzennego, działki o powierzchni 1000m 2 przeznaczonej pod budowę domu. Proszę uzasadnić odpowiedź. Czy zajdzie konieczność 2018/05/30 00:28 #7624

  • TNgeo
  • TNgeo Avatar
  • Wylogowany
  • Bywalec
  • Bywalec
  • 1
  • Posty: 70
  • Otrzymane podziękowania: 11
Iwa dla mnie kluczem w odpowiedzi na to pytanie są warunki zabudowy i wstepny projekt podziału. Mysle ze nie o kredycie chciala by czytac komisja.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Czy możliwe jest wydzielenie, z nieruchomości rolnej nie objętej planem zagospodarowania przestrzennego, działki o powierzchni 1000m 2 przeznaczonej pod budowę domu. Proszę uzasadnić odpowiedź. Czy zajdzie konieczność 2018/05/31 07:10 #7629

  • piotr.skwarek
  • piotr.skwarek Avatar
  • Z dala
  • Początkujący
  • Początkujący
  • Posty: 13
  • Otrzymane podziękowania: 2

Robdon napisał: Mam jeszcze inny pomysł. Inwestor buduje dom, czyli musiał uzyskac wz by dostać pozwolenie na budowę (ewentualnie milcząca zgoda przy zgłoszeniu budowy). Do 30 kwietnia 2016 roku uzyskanie wz z automatu powodowało, że grunt przestał być uznawany za wykorzystywany na cele rolne. Teraz już takie oczywiste to nie jest przez zmianę ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Ale zakładamy, że ma wz na te 10 arów. Wtedy podział jest możliwy i jest wykonywany na podstawie ugn, włącznie ze wstępnym, bo przez wz teren nie jest traktowany jak rolny. Ale ze pozostała część jest rolna, to zgodnie z tym co czytałem, cała nieruchomość jest traktowana jak rolna. Podobno wystarczył nawet 1m2 roli, by działka była traktowana jako rolna.

na który paragraf można się powołać odnośnie tego że 1m2 to już działka jest rolna. Osobiście też słyszałem od notariusza że wtedy działka jest traktowana jako rolna.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Strona:
  • 1
  • 2
Czas generowania strony: 0.187 s.
Nie masz konta? Zarejestruj się!

Zaloguj się