"Pytanie nr 4 - Jakie dane ewidencyjne organ winien ujawnić w ewidencji dla budynku przeznaczonego do rozbiórki i na podstawie jakiego dokumentu:
Dane: Data rozbiórki a) całego budynku b) części budynku; przyczyna rozbiórki budynku lub jego części (par. 63.1 EGiB).
Na podstawie jakiego dokumentu: Nakaz rozbiórki, zgłoszenie rozbiórki (załącznik nr 1a do rozp. EGiB str. 98), ewentualny dokument stwierdzający, że coś jest ruiną (nie wiem jaki) "

Jeśli budynek dalej istnieje (jeszcze nie został rozebrany) to czy w takim przypadku podajemy datę rozbiórki?

W danych opisowych EGIB jakie otrzymywałem ze starostwa w przypadku budynku przeznaczonego do rozbiórki nie było daty rozbiórki ponieważ budynek dalej istniał.
W praktyce gdy sporządzałem wykaz zmian danych ewid. takiego budynku dopiero jak został rozebrany wpisywałem datę rozbiórki.

Racja, a przyczyna rozbiórki? Myślisz, że można już na tym etapie wpisać w kartotece? W tej sytuacji wydaje mi się, że nie, bo jest to informacja jako kontynuacja daty rozbiórki. W takim razie jakie dane w EGiB ujawnić dla budynku tylko przeznaczonego do rozbiórki? I co podawać jako przyczynę? Wydany nakaz rozbiórki/zgłoszenie rozbiórki czy wdawanie się w szczegóły i opis stanu faktycznego

PYTANIE 22. Jakie grunty obejmuje się gleboznawczą klasyfikacją gruntów? Wskaż kto może przeprowadzić gleboznawczą klasyfikację gruntów – na jakich gruntach gleboznawczą klasyfikację przeprowadza się z urzędu? Do jakiej grupy szczegółów terenowych (mając na względzie wymagania dokładnościowej) zalicza się kontury użytków gruntowych?

Wcześniejsze odpowiedzi na to pytanie chyba ne wyczerpały tematu - jakie grunty obejmuje się gleboznawczą klasyfikacją gruntów?
Myślę że na podstawie załącznika do rozporządzenia w sprawie gleboznawczej klasyfikacji gruntów:
URZĘDOWA TABELA KLAS GRUNTÓW należy wymienić
Część I Grunty orne
Część II Grunty zrekultywowane
Część III Łąki trwałe i pastwiska trwałe
Część IV Lasy
Część V Grunty zadrzewione i zakrzewione
Część VI Grunty pod stawami rybnymi
Część VII Nieużytki

paulinasawicka napisał: pytanie 15. art. 24a.1,4,5,6,8,9, par 40.1, 42.1, 56.1,2,3 cos jeszcze?

Myślę, że nie powinniśmy się powoływać w tym pytaniu na par 40, 41 i 42 ponieważ:
§ 56. [Projekt operatu opisowo-kartograficznego w ramach modernizacji ewidencji]
1. Przy wykonywaniu modernizacji ewidencji gruntów i budynków przepisy rozdziału 2, z wyłączeniem § 34, 40, 41, 42 i 43, stosuje się odpowiednio.

Dodałbym par 55 mówiący po co jest modernizacja:
§ 55. [Modernizacja ewidencji] Modernizacja ewidencji to zespół działań technicznych, organizacyjnych i administracyjnych podejmowanych przez starostę w celu:
1) uzupełnienia bazy danych ewidencyjnych i utworzenia pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami rozporządzenia;
2) modyfikacji istniejących danych ewidencyjnych do wymagań określonych w rozporządzeniu;

Poprawcie mnie jak się mylę.

do pyt. 13 dodałbym:

Art. 4. [Definicje]
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
6) przeznaczeniu gruntów na cele nierolnicze lub nieleśne - rozumie się przez to ustalenie innego niż rolniczy lub leśny sposobu użytkowania gruntów rolnych oraz innego niż leśny sposobu użytkowania gruntów leśnych;

Egzaminatorzy zwracają uwagę na właśnie definicje wyjaśniające pewne określenia.

Co do pytania o dokumentacje rozgraniczeniowa to powinno byż ze dokumentacje z rozgraniczenia §19 i dokumentacje techniczna §24 a §20,21,22 nie potrzebne bo nie tego dotyczy pytanie

w pytaniu 7 bym nie pisał tego wszystkiego. Skupiłbym się na ogólnej definicji. zabraknie czasu na przepisanie tego.
Dodałbym par 5 i załącznik nr. 1 od pkt. 1 do 8

odnośnie pytanie nr 30.
zgadzał bym się z majamek :)
"majamek
Z UGN obowiązuje nas art 112 a potem dopiero 118, nie pisałbym tego co nie jest w wykazie i zawsze się z tego wytłumaczysz

edit: zdaje się, że w jakimś innym temacie z egzaminu z 2019 r. jedna osoba miała 21/21 i podzieliła się tam co napisała w odpowiedzi na to pytanie, w skrócie chodzi o to, żeby wspomnieć o ZRIDzie oprócz wywłaszczenia UGN, o tym że wywłaszczenie jest dopuszczalne na cel publiczny i za słusznym odszkodowaniem oraz że najważniejsze dla geodety to określenie stanu prawnego dzielonej nieruchomości oraz jej granic przed przystąpieniem do podziału."

ja na pytanie odpowiedział bym w taki sposób:
30. Inwestor wyłoniony w trybie przetargu na budowę drogi gminnej przygotowuje wniosek o wywłaszczenie nieruchomości. Jakie działania winien podjąć geodeta przed złożeniem wniosku o wywłaszczenie? Na co należy zwrócić szczególną uwagę?

Konstytucja RP z dnia 02.04.1997 r.
Art. 21. 2. Wywłaszczenie jest dopuszczalne jedynie wówczas, gdy jest dokonywane na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem.
Ustawa o GN art. 112
2. Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości.
3. Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy.
4. Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej.

Ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji drogowych (ZRiD)

Wojewoda dla dróg krajowych i wojewódzkich, zaś starosta dla dróg powiatowych i gminnych wydaje decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej na wniosek właściwego zarządcy drogi.

Wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej zawiera:
- mapę w skali 1:5000 (co najmniej) przedstawiającą proponowany przebieg drogi oraz istniejące uzbrojenie
- analizę powiązania drogi z innymi drogami publicznymi
- (!) mapy z projektem podziału nieruchomości
- określenie nieruchomości planowanych do przejęcia oraz tych z których korzystanie będzie ograniczone
- 4 egz. projektu budowlanego
- opinie właściwych organów

Zgodnie z powyższym przed złożeniem wniosku – którego nie składa geodeta tylko właściwy zarządca drogi – geodeta powinien sporządzić mapy z projektem podziału zgodnie z liniami rozgraniczającymi przekazanymi przez projektantów. Geodeta powinien uzgodnić i zaopiniować ostateczny przebieg tych linii – wielkość, kształt działek, odległości punktów granicznych od siebie etc. (Myślę że można tu podciągnąć art. 42.3 PZGiK o tym że geodeta winien wykonywać swoje zadania z należytą starannością etc.)
Geodeta powinien również zwrócić uwagę na stan prawny nieruchomości, ich oznaczenia w KW i EGiB, a w razie rozbieżności dotyczących oznaczenia nieruchomości i powierzchni sporządzić wykaz synchronizacyjny.

Nurtuje mnie jeszcze pytanie 20
Objaśnij pojęcie rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Kto i w jaki sposób dokonuje sprostowania niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej?
Rękojmia wiary publicznej jest to swoisty aspekt mocy prawnej ksiąg wieczystych polegający na tym, że osoba dokonująca czynności prawnej o skutkach rozporządzających (np. zawierająca umowę sprzedaży) z osobą uprawnioną według treści księgi wieczystej (czyli wpisaną do księgi jako właściciel, wieczysty użytkownik lub inny uprawniony) nabywa własność lub inne prawo rzeczowe, choćby stan prawny ujawniony w księdze wieczystej nie był zgodny z rzeczywistym stanem prawnym – właścicielem był w rzeczywistości kto inny – tylko wtedy jeśli nabywca nie wiedział i nie mógł się dowiedzieć o tej niezgodności.
Art. 27. [Sprostowanie danych]
1. W razie niezgodności danych katastru nieruchomości 3 z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej sąd rejonowy dokonuje - na wniosek właściciela nieruchomości lub wieczystego użytkownika - sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych katastru nieruchomości. 4
2. Sprostowanie, o którym mowa w ust. 1, może być dokonane także z urzędu, na skutek bezpośredniego sprawdzenia danych w bazie danych katastru nieruchomości 5 lub zawiadomienia jednostki prowadzącej kataster nieruchomości. 6
3. Do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 2, dołącza się wypis z operatu katastralnego, a gdy jest to niezbędne - także wyrys z mapy katastralnej lub inny dokument stanowiący podstawę sprostowania oznaczenia nieruchomości.
4. Organ prowadzący kataster nieruchomości 7 zapewni nieodpłatnie sądom prowadzącym księgi wieczyste, w celu sprawdzenia oznaczenia nieruchomości, bezpośredni dostęp do bazy danych katastru nieruchomości 8 poprzez zintegrowany system informacji o nieruchomościach.
Art. 5. [Rękojmia wiary publicznej]
W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe (rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych).
Art. 6. [Wyłączenia rękojmi. Zła wiara]
1. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie chroni rozporządzeń nieodpłatnych albo dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze.
2. W złej wierze jest ten, kto wie, że treść księgi wieczystej jest niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym, albo ten, kto z łatwością mógł się o tym dowiedzieć.
3. Jeżeli do dokonania rozporządzenia potrzebny jest wpis w księdze wieczystej, chwila złożenia wniosku o wpis jest rozstrzygająca dla oceny dobrej lub złej wiary nabywcy. Jednakże gdy rozporządzenie dochodzi do skutku dopiero po dokonaniu wpisu, rozstrzyga dzień, w którym rozporządzenie doszło do skutku.
Art. 7. [Wyłączenia rękojmi – ograniczone prawa rzeczowe]
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie działa przeciwko:
1)prawom obciążającym nieruchomość z mocy ustawy, niezależnie od wpisu;
2)prawu dożywocia;
3)służebnościom ustanowionym na podstawie decyzji właściwego organu administracji państwowej;
4)służebnościom drogi koniecznej albo ustanowionym w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia;
5)służebnościom przesyłu.
Art. 8. [Wyłączenia rękojmi – wzmianka]
Rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych wyłącza wzmianka o wniosku, o skardze na orzeczenie referendarza sądowego, o apelacji lub kasacji oraz ostrzeżenie dotyczące niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości.

Czy jeszcze ktoś by coś dodał? czy może za dużo?

Myślę, że za dużo, przynajmniej na ustnym wystarczy zdefiniować sedno rękojmi, że chroni osoby dokonujące w dobrej wierze czynności prawne z osobą uprawnioną wg KW. Resztę szczegółów ciężko zapamiętać i zrozumieć nie będąc prawnikiem, na opisówce da się przepisać oczywiście. Warto jeszcze dodać, że rękojmia nie obejmuje działu I KW (jest jakiś wyrok SN) czyli jak kupisz 1 hektar a po ustaleniu granic się okaże, że masz 0,9000 ha i będziesz miał pretensje do osoby, która Ci sprzedała hektar to rękojmia wiary publicznej tutaj nie działa.

Do klasyfikacji Warto dodac z PGiK Art20.3