Księga wieczysta składa się z czterech działów. Proszę podać jakie informacje obejmuje każdy z tych działów? Jakie dane dotyczące lokalu umieszcza się w księdze wieczystej? Na jakiej podstawie można zamknąć księgę wieczystą?
pytanie z forum:
1. Kto prowadzi KW, w jakim celu, co zawierają działy, co jest podstawą wpisu dot. lokali. Przesłanki zamknięcia KW?
Odpowiedź:
Art.1.1. Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości.
2.Księgi wieczyste zakłada i prowadzi się dla nieruchomości.
3.Księgi wieczyste mogą być także prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Art.23. Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości sądów rejonowych. Czynności sądu w zakresie prowadzenia ksiąg wieczystych mogą wykonywać referendarze sądowi.
Art.25.1. Księga wieczysta zawiera cztery działy, z których:
1) pierwszy obejmuje oznaczenie nieruchomości oraz wpisy praw związanych z jej własnością;
2) drugi obejmuje wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego;
3) trzeci przeznaczony jest na wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych, z wyjątkiem hipotek, na wpisy ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym oraz na wpisy innych praw i roszczeń, z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek;
4) czwarty przeznaczony jest na wpisy dotyczące hipotek.
2. Księga wieczysta dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zawiera cztery działy, z których:
1) pierwszy obejmuje oznaczenie lokalu lub domu jednorodzinnego oraz oznaczenie nieruchomości, z którą jest związany;
2) drugi obejmuje wpisy dotyczące osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
3)trzeci jest przeznaczony na wpisy ograniczeń w rozporządzaniu prawem oraz wpisy innych praw i roszczeń, z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek;
4)czwarty jest przeznaczony na wpisy dotyczące hipotek.
Art.26.2.Podstawą oznaczenia lokalu w księdze wieczystej jest zaświadczenie o położeniu i powierzchni lokalu, wydane przez spółdzielnię mieszkaniową.
Jeśli chodzi o przesłanki do zamknięcia KW to chodzi tu o rozp. w sprawie prowadzenia KW w systemie teleinformatycznym? - par. 129?
§129. 1. Zamknięcia księgi wieczystej dokonuje się w przypadku:
1) całkowitego przeniesienia nieruchomości do innej księgi wieczystej;
2) gdy jej prowadzenie stało się bezprzedmiotowe;
3)gdy wynika to z orzeczenia sądu;
4)gdy przepisy odrębne tak stanowią.
Z tego co widzę to ten paragraf nie obowiązuje na zakres drugi.
Macie jakieś pomysły na odpowiedź na tą część pytania?
