Podział nieruchomości rolnej o pow. 900m2 pod budowę domu. Obszar nie jest objęty obowiązkiem sporządzenia planu.
Właściciel występuje o warunki zabudowy, jeśli uzyska decyzję o wzizt, to dzielimy zgodnie z Uogn.
Do zastosowania Art. 93.2a i 94.1, 94.2 Uogn.
Wstępny projekt - Rozp. podz.
Czy tak?

Treść pytania:
Czy możliwe jest wydzielenie, z nieruchomości rolnej nie objętej planem zagospodarowania przestrzennego, działki o powierzchni 1000m2 przeznaczonej pod budowę domu. Proszę uzasadnić odpowiedź. Czy zajdzie konieczność opracowania wstępnego podziału nieruchomości? Jakie dane powinien zawierać wstępny projekt podziału i z jakich aktów prawnych to wynika?

ja tutaj zastosowałbym art. 94.1 gn
W przypadku braku planu miejscowego –jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu –podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli:
1)nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo
2)jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

97.1a pkt 3, 4.
Do wniosku, należy dołączyć następujące dokumenty:
3)decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku, o którym mowa wart.94ust.1pkt2;
4)wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów, o których mowa wart.95;

wstępny projekt podziału (rozp. podział):
1. Wstępny projekt podziału nieruchomości, o którym mowa w art. 97 wniosek o podział nieruchomości i tryb podziału, ust. 1a pkt 4, opracowuje się na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku - na kopii mapy katastralnej, uzupełnionej o niezbędne dla projektu podziału elementy zagospodarowania terenu.
2.Wstępny projekt podziału nieruchomości powinien zawierać w szczególności:
1) granice nieruchomości podlegającej podziałowi;
2) oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, a w razie jej braku - według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości;
3) powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi;
4) naniesione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu;
5) przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu;
6) przedstawioną w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycję sposobu zapewnienia dostępu projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej.

A co z art. 92 UoGN?